组合贷款买二手房的流程是什么

许多购房者在买房的过程中，会使用到公积金告贷和商业告贷组合的方法，也便是俗称的组合告贷。那么，买二手房处理组合告贷的流程是怎么样的，我们有必要来了解一下。
二手房个人住宅组合告贷流程大致为：签约→付定金→网上存案→付首付→资金监管→过户→缴税→出证→评价→公积金告贷申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交代。
1、告贷人到住宅资金处理(分)中心填写《告贷申请表》并供给相关材料;
2、住宅资金处理(分)中心对告贷人进行初审，包含核验告贷申请表、核定告贷额度和期限、确认告贷担保方法等;
3、公积金告贷额度不行;
4、受托银行对告贷人进行查询，内容包含：购房行为是否合法;典当物或质押物是否符合要求;收入状况，是否具有偿还告贷本息的才能;有确保人的，确保人是否具有确保资历等;
5、(1)经受托银行查询合格，受托行出具查询意见书递送住宅资金处理(分)中心，由住宅资金处理(分)中心批阅。
(2)受托行经办组织查询，供给个人住宅组合告贷，由经办行主管组织批阅;
6、(1)批阅经过，住宅资金处理(分)中心签发托付告贷通知单。
(2)经办行主管组织批阅经过;
7、受托银行接到通知单后，与告贷人签定告贷合同，处理典当、质押或担保手续，签定托付转账付款授权书，开立个人告贷专用账户;
8、告贷合同收效，住宅资金处理(分)中心将资金划入托付告贷基金，再由受托即将托付资金与银行个人告贷资金一起划入指定账户;
9、告贷人依照规则的方法准时偿还公积金告贷告贷和银行个人告贷;
10、告贷人还清告贷本息，免除典当担保，回收有关证件。
在这个过程中，有几个当地提示我们留意：
1、网上存案在房地产买卖市场有专门的窗口处理;
2、付首付和资金监管一起进行的。
如果是自行买卖、不经过生意组织的购房者，必定去监管银行提早问清楚都需要带什么手续，证件，复印件之类，然后再约上买卖双方一同去处理。