城里人买农村住房，买卖合同有效吗

乡村空气新鲜，环节优秀，不少城里人到乡村去买房日子。但是，这个生意合法吗？生意合同有用吗？下面听讼小编将为您详细回答，欢迎阅览！
城市人买乡村卖方，生意合同有用吗
生意合同无效，依据《合同法》的规则，违背法令、法规的强制性规则的合同，无效。而该合同违背了《中华人民共和国土地管理办法》的规则，因而无效。
案情：近来，市三中院审结了一同房子生意合同胶葛，判定这样的生意合同无效。法院审理查明，2004年4月，涪陵区的陈先生将自己的乡村自建房子出售给城市居民王女士，卖价4.2万元，陈先生出具了收条。2004年10月，王女士一家入住。后来，陈先生先后两次以王女士未缴清购房款为由锁住大门。2013年4月13日，王女士一家被逼脱离。当年末，王女士申述。
剖析：一审法院审理后以为，两边达到的房子生意协议违背了《中华人民共和国土地管理法》等法令法规的禁止性规则，属无效，故判定免除房子生意合同，陈先生交还房款，并付出利息。陈先生上诉，近来市三中院驳回上诉，维持原判。
承办法官介绍，城市居民不是乡村乡民地点团体经济组织成员，购买乡村自建房子不受法令保护。别的，农人也不能向本团体经济组织以外的其他人员转让乡村住宅。为此，提示城市居民慎重购买此类房子，防止不必要的胶葛。
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