房产证抵押情况说明怎么写

在处理房产证典当时，是需求写一个典当阐明的，要把相关内容以文字的方法写下来，而且其间有些事项是有必要写明的，假如没有，简单发生胶葛，还有对违约状况该怎样处理也要写清楚，防止胶葛的发生。现在就让听讼网小编来为我们介绍一下吧。
房产证典当状况阐明怎样写
1、典当合同的内容 典当合同应当包含以下内容：
①典当人、典当权人的称号或许个人名字、居处
②主债款的品种、数额;
③典当产业的详细状况;
④典当产业的价值;
⑤债款人实行债款的期限;
⑥典当权灭失的条件;
⑦违约职责;
⑧争议处理方法;
⑨典当合同缔结的时刻与地址;
⑩两边约好的其他事项。
2、典当合同的方法 典当事项可在主债款合同中建立典当条款，也能够独自签定典当合同，可是都有必要采纳书面方法。典当合同是要式合同。 其他留意事项
1、典当合同中不得约好事项 依据《担保法》第四十条规则，典当权人和典当人在合同中不得约好在债款实行期届满典当权人未受清偿时，典当物的一切权搬运为债款人一切。
2、权力凭据的保管 典当合同中能够约好房产权证等相关权力凭据由典当权人妥善保管。
3、典当标的的稳妥 典当标的假如是房产、船只等不动产，典当合同当事能够约好对该标的投保。在典当期间，典当权人为稳妥补偿的榜首受益人。这样在最大程度上，确保了典当权人债款得以完成。 还可约好典当人确保所供给的典当产业不存在未发表的共有及存在争议状况，假如因前述状况而给典当权人形成丢失，典当人要承当相应的补偿职责。
4、典当费用 典当合同能够清晰处理典当挂号、稳妥费用由谁承当，防止胶葛。
5、留意处理典当标的挂号手续 按照法律规则，有些典当物有必要处理典当挂号手续，典当权方可收效。如房产、土地等做典当的，应当向有关部门请求典当挂号。
相关常识：房产证处理流程
(1)生意两边进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意两边接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
综上所述，房产证典当的时分要写一个阐明，把房产证所涉及到的房产，以及典当状况做一个阐明，在接下来的买卖中能有用的防止一些胶葛的发生，这样的一份阐明对错常有必要的，对以上问题还有不明白的欢迎来听讼网咨询。