房产证过户办理什么手续

房子应该是每个人每个家庭都巴望的，它不仅是一个招供遮风挡雨的当地，更是一个家的标志，而现在很多人也会挑选购买二手房，那关于二手房的购买必不可少的一个流程便是房产证过户的处理，今日就让听讼网小编给我们收拾一些相关的内容。
怎么处理房产证过户手续去处理过户手续
需求原房主夫妻两边参与：
带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(独身的需求独身证明)
买的人只需带上身份证就能够请求房子所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
前款第(四)项资料，可所以买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
二手房过户流程
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。
第二步，签定二手房买卖合同。
第三步，找评价公司做评价。
这个进程一般来说要5~7个工作日。
第四步，借款的房子要处理相关按揭事务。如果是公积金借款和商业借款组合的，则要向公积金中心和银行一起请求。这是整个二手房自行交易进程中最耗时刻的阶段，一般要40个工作日左右。
第五步，按揭处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部分产权交易中心相关就事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心交纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部分处理疆土证。
第九步，凭完税契证到房管部分处理房产证。
如果是全额付出房款，则能够省掉第三和第四步手续。
走完这些进程，房产三证算是办齐了。整个进程大约需求一个半月到两个月的时刻。
房产证过户流程房产证过户后购房人才在法令意义上真实具有的这个房产。
那房产证过户处理的详细流程有那些呢?
下面详细介绍私房转让处理房产证应提交资料及详细流程。①转让两边身份证复印件(校验原件);②出让方托付别人处理的，需提交经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需供给户口簿复印件(校验原件)，爱人及同住成年人需同时前往处理，不能参与处理的有必要出具赞同上市转让的公证文书原件;④房子所有权证注明为共有产的，共有权人需同时前往处理，不能参与的，需出具经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑤受让方是单位的需供给法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权托付书原件及托付人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);⑥受让方是个人托付处理的，需供给授权托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑦出让方需提交房子所有权证原件、土地运用权证复印件(校验原件);⑧产权挂号请求表、房地产转让合同;⑨其它必要资料。
房产证处理7个工作日(不含受理当日)
依据以上内容，处理房产证过户手续需求原房主夫妻两边参与：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(独身的需求独身证明)买的人只需带上身份证就能够请求房子所有权搬运挂号，详细可依据以上流程进行操作，听讼网小编为您回答。