房屋买卖交易流程和过户费用

买房关于每个人或许每个家庭而言都是一件大事，在做决议之前都是通过仔细的考虑。在房子买卖过程中，房子买卖买卖流程和过户费用是怎么样的?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房子买卖买卖流程
1、买卖两边将过户事宜达到共同后，确认房子买卖价格;
2、到房子挂号发证大厅进行网签，供给买卖两边身份证明原件及房子一切权证;
3、交纳税费：税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。例如：面积、房子位于等;
4、处理产权搬运过户手续。买卖两边在房子挂号发证大厅处理完房子一切权搬运挂号后，买方10个作业日后凭收取房子一切权证通知单再次到房子挂号发证大厅领证;
5、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子买卖合同后由买卖两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲买卖的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变后，银即将借款一次性发放;
6、卖方交给房子并结清一切物业费后，两边的房子买卖买卖悉数实行结束。
房子买卖买卖过户费用
卖方敷衍费用:
1、买卖手续费：自本年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，卖方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，卖方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖两边约好由一方承当。在实践操作过程中一般由买方承当，但不扫除卖方承当的可能性。
4、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般付出2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
买方敷衍费用:
1、买卖手续费：自本年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，买方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，买方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖两边约好由一方承当，在实践操作过程中一般由买方承当。
4、权证印花税：每本5元。
5、挂号费：假如房子归于个人产权，每件收费100元;假如房子归于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般付出1%。
7、过户手续费：每套50元。
8、修理基金：依据所购房子的实践状况核算。
9、其他相关费用：假如牵扯到房子评价、咨询等，还要收取评价费、咨询费等，依据具体状况确认收费规范。
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