住房公积金贷款流程是什么,住房公积金能贷款多少

住宅公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。
住宅公积金告贷的类别有：新房告贷、二手房告贷、自建住宅告贷，住宅装饰告贷、商业性住宅告贷转公积金告贷等。不是一切的公积金中心都供给以上类别的告贷，请先咨询当地住宅公积金管理组织。
住宅公积金告贷流程
初审：由住宅资金管理中心对请求人提交的材料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。
评价：请求人持《典当物审阅评价通知单》到中心指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需求评价。
审阅：请求人持评价组织出具的《评价陈述》以及中心要求的初审材料到中心进行告贷审阅。假如合格，中心开具《住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》。
处理担保手续：请求人持《住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》，依照自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
签定告贷合同
住宅资金管理中心与受托行签定托付告贷协议。
告贷人直接向住宅资金管理中心提出告贷请求，受托职业可依据需求，代为搜集告贷人请求材料，一致交住宅资金管理中心审阅、批阅。
住宅资金管理中心对每笔告贷金额、期限、利率批阅同意后，与受托行签定托付告贷合同。
受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷确保合同》后，处理告贷手续。
受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
住宅公积金能告贷多少
住宅公积金有国管与市管的等级差异
(1)住宅公积金国管与市管的差异依照客户所在单位的性质区分。客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管，国管相同。(2)在施行操作中，凡在《个人住宅担保托付告贷告贷请求表》“个人登记号”一栏写的是以 502、509数字最初的，即视是国管单位;以身份证号最初的号码，则大多数视为市管单位。(3)一般来说，市管公积金客户需求到北京住宅公积金管理中心处理相关告贷事宜;而国管公积金客户则需求到中央国家机关住宅管理中心去处理。
市管公积金：告贷人可告贷额度与其缴存额度相关
以北京市公积金管理中心为例，市管公积金最高可告贷额度的公式为：告贷人家庭月收入(月收入=员工个人住宅公积金月缴存额÷员工住宅公积金缴存份额)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求告贷年限的每万元告贷月均还款额的所得，即为最高可告贷额度。
国管公积金：告贷人可告贷最高上限60万元
国管公积金的告贷人可告贷额度核算方法不像市管公积金那样杂乱，只需告贷人能够供给以家庭为单位的收入证明，在月均实收收入不能少于对应告贷年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够告贷上限金额不超越60万的告贷。
住宅公积金告贷小贴士：
1、依据住宅公积金管理中心规则，住宅公积金告贷年限一般为1-30年，告贷请求人的告贷期限最长能够核算到告贷人70周岁。别的，只需公积金告贷请求人所购买房子的“房龄 告贷年限<47年”，是都能够请求公积金告贷。
2、现在，公积金利率为五年以上履行新利率5.22%，五年以内履行新利率4.77%。
3、住宅公积金的告贷额度为：房子面积超越90平米，最高告贷额为7成;房子面积90平米，最高告贷额8成。
以上内容便是听讼网小编为我们介绍的住宅公积金怎样告贷和住宅公积金能够告贷多少的常识，信任不管是现在仍是今后必定能为您供给协助。