房屋赠与过户手续及费用

1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。别的，弥补一点，在赠与事务傍边，假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法律效力。收费状况：签定委托书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评价收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3.处理赠与公证收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4.交纳税费收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含：契税为房管局的评价价的3%;印花税为房管局评价价的0.5%;房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人付出。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证注：假如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如爸爸妈妈与子女之间或夫妻之间的赠与则革除契税。