武汉二手房交易税费是多少

在武汉要买房的亲们要注意了，买房也有买卖税费，那么武汉二手房买卖税费怎么核算呢?武汉市二手房-个人所得税支付方：买方征收规范：个人所得税=房子总价×1%/差额×20%免征状况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯...想要了解更多关于武汉二手房买卖税费是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
在武汉要买房的亲们要注意了，买房也有买卖税费，那么武汉二手房买卖税费怎么核算呢?
一、武汉市二手房-个人所得税
支付方：买方
征收规范：个人所得税=房子总价×1%/差额×20%
免征状况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭仅有住所。
二、武汉市二手房-契税
支付方：买方
征收规范：
①一般住所、家庭的仅有住所，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非一般住所、非家庭仅有住所、商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征状况：无
三、武汉市二手房-营业税
支付方：买方
征收规范：
(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要交纳房产买卖盈余部分的5.6%;面积≤144免交。
(3)免征状况：房产证满2年、面积≤144。
不同状况的购房人，需求的材料不同：
已婚的：夫妻两边身份证、户口本(夫妻两边及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;
到达法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
离婚的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
丧偶的：身份证、户口本(应注明已刊出)、未再婚声明及房产证复印件。
另据了解，房子在高新区、经开区、滨湖区的，应前往武汉市市房产局档案馆处理;房子在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房子办证买卖中心处理。
四、武汉市二手房-印花税
支付方：买卖两边。
核算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收规范：0.05%。
免征状况：个人出售或购买住所暂免征印花税。
五、武汉市二手房-土地增值税
核算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。(城市不同规范有差异)
免征状况：个人出售住所暂免征收土地增值税
六、武汉市二手房-挂号费
征收规范：个人住所挂号每件80元(含土地运用权证工本费);非住所房子挂号收费规范为每件550元。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。如果有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。