典当房产证的流程和注意事项有哪些

有很多得人都会想要典当房产证，可是不知道怎样才能够典当房产证。下面为您精心引荐了典当房产证的进程，期望对您有所协助。典当房产证的流程：出典人须持有用房子产权证、身份证和其他有用证明文件，到典当行请求典当，由典当行承认证明文件，并作必...想要了解更多关于典当房产证的流程和留意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、典当房产证的流程
(一)出典人须持有用房子产权证、身份证和其他有用证明文件，到典当行请求典当，由典当行承认证明文件，并作必要的查询了解。
1、私产：产权一切者须持房子产权证、自己身份证;属多人共有的，一切权益人都有必要出示身份证和签字盖章。
2、团体一切的房产：须持介绍信、营业执照、房产证、法人委托书(加盖公章和法人私章)。团体厂矿须持职代会证明或董事会决议。法人身份证和经办有身份证等。
(二)出典人与典当行签定典当合同，依照典当规矩确认典期、典金、典息及归纳手续费等。
(三)典当合同公证。由出典人与典当行，一同到公证机关对典当合同进行公证。
(四)他项权力挂号。由出典人与典当合同、公证书比及市产权监理处，处理房子产权他项权力挂号的有关手续。
(五)出典人应将所典房子钥匙交典当行保管，由典当行开具正式当票，付出出典人典金。
典当期满，出典人还回典金，换回所典房子。不然，典当行当按规则处理。
二、典当房产证的留意事项
(一)对换回才能有十足把握
与银行房子典当借款不同的是，房子典当建立时，一般要将典当房子搬运给典当行占有、运用和收益。典当联系建立后，原业主依约好或法令规则逾期不赎的，可作绝卖处理，由典当行取得房子一切权。也就是说，房子典其时，两边可约好典期届满逾期不赎即视为绝卖，如合同中未作此约好，依最高人民法院有关司法解释，有典期的逾期10年、无典期的经过30年未赎的，则视为绝卖。绝卖后，房子原业主就丧失了该房子的产权。
(二)征得家族及同住人赞同
市民典当的房子有必要是没有权属争议的产权房，并且是无人居住的。因而，提出典其时业主需求出具房地产证和身份证。并且，除房产一切人外，还需征得年满18岁以上家族或同住人的赞同。
(三)评价及两边到市疆土房管局挂号产权搬运
从业主提出典当至取得借款，整个进程一般需两三天时刻，最长不超越一周。依据《典当行管理办法》规则，依据借款金额，典当房子每月归纳费用率为3%，加0.7%的利息率，因而，典当归纳费用率及利息率为3.7%，业主还需担负评估费、保险费等必要的手续费用。
三、房产证典当手续
一般房产典当的进程包含验证、看房、评价、签署协议、处理公证、 典当挂号、发放借款、偿还本息、刊出挂号等环节。
典当人有必要将该 房产的一切材料，如房产一切权证、土地运用证、契税证、购房发票、房产一切人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审阅并保管，由典当行实地看房并由两边洽谈确认典当价格后，签署房产 典当借款合同和房产 典当合同，处理公证，在完结典当挂号手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当借款。假如一切顺利的话，上述一切手续可在若干个工作日内完结，如杭州市国信典行要求如上手续须在7个工作日内完结，也就是说典当人可在7日内就可取得房产 典当借款，非常快捷。
在处理房产典其时，典当人应留意现已 典当的、被查封的、即将拆迁的房产是不能典当的; 典当借款到期后，典当人应及时处理 续贷或还贷手续，避免发生不必要的丢失;在偿还借款后，典当人应要求典当行及时刊出典当挂号，拿回一切的房产材料，以维护自己的权益。
四、房产证典当的特色
房子的典当经过典当契约来设定。承典人和出典人应约好典价和回赎时刻，典价一般是房子实践价值的一半或稍高一些。
承典人对出典房子享有占有、运用、收益的权力，能够转典、租借、设定担保和转让典权。
典价无利息，房子无租金。在典当联系中表现为以租金抵假贷资金(典价)的利息。
出典人在典期届满时有权以原典价回赎房子。出典人不在约好期间内回赎房子的，则视为绝卖。
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