商品房买卖合同的流程是什么

国家规则的法律法规，规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以商品房买卖合同的流程是什么为例，下面就由听讼网小编来为你回答相关问题，期望对你有所协助。
商品房买卖合同的流程是什么
第一步 前期预备
购房才能评价，买房前的资金预备和房产基础知识的学习。
买房前的资金预备中“房价”是重要组成部分，但需清晰的是，买房所触及的费用不仅为房价，假如买房前只重视房价而疏忽其他问题，往往会形成整个购房预算的超标，乃至到达买得起而住不起的为难地步。
第二步 实地看房
选中适宜的房子，检查楼盘五证二书。
第三步 买房认购，签定签定认购书
签认购书不是买房必经程序，仅仅大多数楼盘买房多须先认购，容易不签认购书。依据《合同法》规则，认购书属“预定合同”，也便是在认购书上要对之后要签的购房合同根本条款给予清晰，假如置业者未见购房合同，那么则不存在预定法效。一旦商品房的认购、订货、预定等协议具有了商品房买卖合同的主要内容，而且出卖人现已依照约好收受购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。
第四步 商品房购房合同签定
看好了房子，就与开发商签定合同，内容与二手房根本共同，但由于大多数在售房子都是期房，因而有必要约好交房时刻，还有面积差错的处理方法等。
第五步 交首付款，处理借款事项
交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你处理借款。
第六步 交房入住，产权证件处理
交房时刻到了，就去收房。开发商有必要具有《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用说明书》，才算具有交房条件，别的有必要出具《房子土地测绘技能报告书》，与你进行房款结算。之后您需求去验房，调查房子质量，设备完备状况等等。之后，还需求把相关资料给开发商，由他们处理产权证，一般交房后或约好交房日期90天为办证期限，假如由于开发商原因，无法及时办证，则能够依照合同约好索赔。
以上便是听讼网小编为咱们的总结，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您解决问题，并作出正确的决议。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。