物业税概述

所谓物业税又称房地产物业税、不动产税，首要针对土地、房子等不动产，要求其一切者或承租人每年都缴付必定税款，税额随房产的增值而进步。
从理论上说，物业税是一种产业税，是针对国民的产业所征收的一种税收。因而，首要政府有必要尊重国民的产业，并为之供给维护;然后，作为一种对应，国民有必要交纳必定的税收，以确保政府相应的开销。
物业税本质上是对不动产占有(不必定是一切)课征的产业税。
各国房地产保有税的称号不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰;有的称“产业税”，如德国、美国、智利等;有的称“当地税”，如新西兰、英国、马来西亚等;我国香港则直接称“物业税”。虽然称号不同，但在许多国家都是当地主体税种，是一个比较老练的税种。
物业税的名词源于国外，特别是东南亚区域，物业简直等同于房产。世界各国对房地产的课税首要有三种状况，有的国家只征收转让房地产的行为税，以流通额为计税根据;有的国家对保有房地产课税，以房地产的评价值为计税根据;有的国家对转让房地产的收益课税，以所得额或收益额为计税根据。就我国而言，咱们所说的物业税应该归于第二种状况