开发商一房二卖,诚意金能否双倍赔偿

在买房子的时分必定要和开发商约好好相关的合同，并且合同中有必要要约好完好，有的开发商会为了本身的利益，采纳一房二卖的方法。下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
开发商一房二卖,诚意金能否双倍补偿
只要在合同中约好了诚意金为定金性质的才行。依据《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解说》榜首百一十八条规定：“当事人交给留置金、担保金、确保金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。”
定金是指当事人两边为了确保债款的实行，约好由当事人方先行支交给对方定数额的钱银作为担保，定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的20%。定金合同要选用书面形式，并在合同中约好交给定金的期限，定金合同从实践交给定金之日收效。债款人实行债款后，定金应当抵作价散或许回收。给付定金的方不实行约好债款的，无权要求返还定金;收受定金的方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
定金特征
依据民法的有关理论,定金具有下列法令特征：
1.定金具有从属性。
定金跟着合同的存在而存在，跟着合同的消除而消除。
2.定金的建立具有实践性。
定金是由合同当事人约好的，但只要当事人关于定金的约好，而无定金的实践交给，定金担保并不能建立。只要合同当事人将定金实践交给给对方，定金才干建立。
3.定金具有预先付出性。
只要在合同建立后，未实行前交给，才干起到担保的效果。因而，定金具有预先付出性。
4.定金具有两层担保性。
即一起担保合同两边当事人的债款。便是说，交给定金的一方不实行债款的，损失定金;而收受定金的一方不实行债款的，则应双倍返还定金。
以上内容便是相关的答复，开发商一房二卖，肯定是背着购房者进行的，假如自己发现的这种状况，那么能够要求开发商进行补偿自己，可是必定要在合同中约好诚意金的相关性质。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。