购房免契税的相关政策条件

? 日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位员工初次购买住宅免征契税的规则,许多市民纷繁到市有关部分咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件了解有所误差,许多人都将该规则履行规模了解为购买一切产品房,而实际上该规则仅仅针对购买公有住宅。??据悉,此次出台的规则是针对《中华人民共和国契税暂行条例》和其《实施细则》中各地履行不一致的条文的补充规则。关于广阔乡镇公有制单位员工来说,它的含义在于扩展了初次购房免征契税的规模,即购买采纳集资建房方法建成的一般住宅或由单位购买的一般产品住宅的免征契税,但不包含高级产品房。??市财政局农财处有关负责人说,市民在了解这一规则时,要掌握三方面的规范：??一是购房者所购买的公有住宅应该是经市房改部分同意出售的公有住宅； 二是购房者应是第一次购买公有住宅；? 三是购房者所购买的公有住宅面积应是在房改方针规则的规范面积以内,假如超越国家规则的规范面积,则超越部分应按规则交纳契税。现在我市的契税税率为3％。
?? 1999年8月1日后购买（以合同日期为准）的空置产品住宅（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的一般住宅、别墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契税。???2001年国家下文，购买空置一般住宅免征契税方针延至2002年12月31日；?? 购买空置商业用房、写字楼的，2001年1月1日至2002年12月31日期间免征契税；?? 购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日康复征收契税。