二手房过户时如何计算个人所得税

网友发问：二手房过户时，请问怎么交纳个人所得税?
个人所得税指个人将具有合法产权的房子转让、租借或其他活动并获得收入，就其所得核算征收的一种税赋。
个人出售已购公有住宅的销售价，减除住宅面积规范的经济适用住宅的价款、原付出超越住宅面积规范的房价款、向财务或原产权单位交纳的所得收益及税法规则的合理费用后的余额，按“ 产业转让所得 ” 项目征收个人所得税。产业转让所得，以转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的 20% 交纳个人所得税。
交税人未供给完好、精确的房子原值凭据，不能正确核算房子原值和应交税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规则，对其实施核定交税，即按交税人住宅转让收入的必定份额核定应纳个人所得税额。转让一般住宅，以转让收入的 1 %核定应纳个人所得税额;转让非一般住宅，以转让收入的 2 %核定应纳个人所得税额。
对个人转让自用 5 年以上，并且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税。 对出售自有住宅并拟在现住宅出售 1 年内按市场价从头购房的交税人，其出售住宅应交纳的个人所得税，先以交税保证金方式向主管税务机关交纳，购房金额大于或等于原住宅销售额的，悉数交还交税保证金，购房金额小于原住宅销售额的，依照购房金额占原住宅销售额的份额交还交税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。