2019年上海公积金贷款买房首付是如何规定的

近年来，跟着城市发展迅速，乡村向城市搬运的人口也是越来越多，所谓金窝银窝不如自己的狗窝，买房好像成为众多人的一个愿望。而房贷的诞生让不少的人完成了买房的梦。那么，上海公积金借款买房的首付是多少呢?上海购买首套房的条件是什么?1...想要了解更多关于上海公积金借款买房首付是怎么规则的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
近年来，跟着城市发展迅速，乡村向城市搬运的人口也是越来越多，所谓金窝银窝不如自己的狗窝，买房好像成为众多人的一个愿望。而房贷的诞生让不少的人完成了买房的梦。那么，上海公积金借款买房的首付是多少呢?
一、上海购买首套房的条件是什么?
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方 米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
二、上海公积金借款买房首付是多少?
上海购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于20%;购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住宅公积金借款首付款份额不低于30%。
三、上海公积金借款的最新方针
对具有1套住宅并已结清住宅公积金借款的家庭，为改进寓居条件再次请求住宅公积金借款购买一般商品住宅的，参照首套房借款方针履行。即借款首付款份额为30%，借款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住宅公积金最高借款限额为60万元(每人最高借款限额为30万元)，有弥补住宅公积金的家庭最高借款限额为80万元(每人最高借款限额为40万元)。
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