公房租赁是否属于行政行为

公租房是我国重要的确保性住宅之一，对一些住宅困难家庭处理住宅问题具有重要的协助，契合条件的家庭能够请求公租房，由相关部分对请求进行检查，那么公房租借是否归于行政行为?下面由武汉律师为读者进行相关常识的回答。
一、公房租借是不是归于行政行为
根据公共租借住宅办理办法的规则，公租房的请求批阅由市、县级人民政府住宅确保主管部分担任，所以公房租借是归于行政行为。
《公共租借住宅办理办法》
第八条　请求人应当根据市、县级人民政府住宅确保主管部分的规则，提交请求资料，并对请求资料的真实性担任。请求人应当书面赞同市、县级人民政府住宅确保主管部分核实其申报信息。
请求人提交的请求资料彻底的，市、县级人民政府住宅确保主管部分应当受理，并向请求人出具书面凭据;请求资料不彻底的，应当一次性书面奉告请求人需求补正的资料。
对在开发区和园区会集建造面向用工单位或许园区作业人员配租的公共租借住宅，用人单位能够代表本单位员工请求。
第九条　市、县级人民政府住宅确保主管部分应当会同有关部分，对请求人提交的请求资料进行审阅。
经审阅，对契合请求条件的请求人，应当予以公示，经公示无贰言或许贰言不成立的，登记为公共租借住宅轮候目标，并向社会揭露;对不契合请求条件的请求人，应当书面通知并说明理由。
请求人对审阅成果有贰言，能够向市、县级人民政府住宅确保主管部分请求复核。市、县级人民政府住宅确保主管部分应当会同有关部分进行复核，并在15个作业日内将复核成果书面奉告请求人。
二、请求公租房需求什么条件
市、区县人民政府所属组织、社会单位以及出资组织、房地产开发企业持有的公共租借住宅供给目标首要是城市中低收入住宅困难家庭。契合下列条件之一的，能够请求公共租借住宅：
1、请求人具有本市乡镇户籍，家庭人均住宅运用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
市住宅城乡建造主管部分会同市相关部分根据本市人均可支配收入水平改变等对上述规范及时进行动态调整。
2、外省市来京接连安稳作业必定年限，具有彻底民事行为才能，家庭收入契合上款规则规范，能够供给同期暂住证明、交纳住宅公积金证明或社会保险证明，自己及家庭成员在本市均无住宅的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县工业开展、人口资源环境承载力及住宅确保才能等实践确认。
3、一个家庭只能承租一套公共租借住宅。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等要素，配租规范原则为：
① 1人 独身(包含未婚、离婚、丧偶)宿舍、单居或小套型;
② 2人 夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 单居、小或中套型;
③ 子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型;
④ 3人以上 夫妻及子女 中或大套型;
⑤ 3年没摇上确保房直接配公租房。
三、公租房有哪些特色
1、规划合理。公租房小区首要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有相对老练的工业支撑。
2、交通便利。每个公租房小区均处在轨道交通的站点邻近，公交路线足够并恰当设置公交转运站场，确保小区居民便利出行。
3、配套完善。超市、农贸商场等日子服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文明、体育、社区办理、警务等公共服务组织和公共活动场所，水、电、气、电视、网络、通讯配套完备。
4、环境宜居。由一级物业企业供给一级规范的服务。经过比选确认有实力、高水平的规划单位，精心规划公租房楼宇立面、小区景象和活动场所，有门禁体系、周界防备报警体系等八大智能化体系，成为规范化的现代寓居小区。
5、户型合理。户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能彻底，能满意不同类型人群和家庭的根本寓居需求。
6、租售并重。在租借5年期满后，契合条件的承租人能够按以归纳造价为基准确认的价格购买。购买后能够承继、典当，不得租借、转让、赠予等商场买卖。因特别原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流通运用。
以上常识便是小编对“公房租借是不是归于行政行为”问题进行的回答，根据公共租借住宅办理办法的规则，公租房的请求批阅由市、县级人民政府住宅确保主管部分担任，所以公房租借是归于行政行为。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。