买二手房卖方应如实告知买主房屋的情况

“房子才住了一个多月，我真实受不了了。”昨日，陈先生找到记者，一脸焦急地说，因为楼上住着精力病，每天都要折腾到大深夜。现在他想把房子退掉，中介和卖房人都不愿认账。“总不能找上面的精力病算账吧。”陈先生无法地说。陈先生所购的二手房坐落金陵小区，是两个月前经过中介公司购买的。
“我和爱人还有宝宝才住了一个多月，现在现已不胜其烦。”陈先生说，每晚从7点钟开端，楼上都要吵作一团，哭喊声常常要继续到清晨1点左右才作罢。“假如偶然还好，关键是每天都会重复这样的规则。”陈先生说，后来真实无法忍受，他就跑到楼上。成果开门的是个老太，连连向他抱歉，宣称自己儿子精力不太好，整个家就她一个老太和儿子相依为命。陈先生觉得对方蛮不幸的，也欠好再干预。
“原本搬到这儿就为了宝宝考虑，想喧嚣一些，现在拔苗助长。”陈先生称，中介和房东最初都有诈骗行为，所以想找对方把房退掉，但是中介和房东都相互推脱职责。”我究竟该找谁，再住下去，我也变成神经病了。“陈先生无法地说。　
　依据相关法律规定，陈先生能够以卖方未照实奉告楼上的特殊情况为由，追查卖方的违约职责，一起也能够追查楼上住户的侵权职责。