购买二手房六大注意点

购买二手房时应留意：
一、审定房子产权的完整性、可靠性，看有没有典当、共有人等，看房主和卖房人是不是同一人，一定要搞清楚是成本价房仍是标准价房或是经济适用住宅，一定要验看产权证的正本并且到房管部分查询此产权证的真实性；
二、要弄清楚房子结构、面积、装饰状况．要承认房子的精确面积、包含建筑面积、使用面积和户内的实践面积；要核实产权证所承认的面积与实践面积是否有不符之处，产权证上一般标明的是建筑面积；最稳妥的方法是丈量一下房子内的从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；要调查房子的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合寓居的缺陷。
三、调查房子的市政配套及物业管理水平．看有线电视收视状况，水质、水压，电容量、电线有无老化，“三表”是否出户、电话线接通状况，小区是否关闭、保安水平怎么，小区美化等相应的配套状况；
四、了解房子的前史及街坊组合；
五、重复比较房子值不值这个价；
六、合法、完全处理二手房过户手续，不要随意信任对方诺言，先交钱后过户仍是先过户后交钱是个重要的问题。