住房公积金二套房贷款买房流程

住宅公积金二套房告贷首付份额现已下降，许多购房者想要知道自己是否契合住宅公积金二套房购房告贷的确定规范。本文听讼网小编为您供给了七种常见却又简单存在疑问的二套房确定状况，您可以看看自己是否归于公积金二套房告贷的状况。别的，若是请求住宅公积金二套房告贷，必知的流程是什么?
住宅公积金二套房告贷首付方针
2015年8月30日，住建部、财政部与央行联合发布的告诉：自2015年9月1日起，具有1套住宅且已结清购房告贷的公积金最低首付款份额由此前的30%降至20%。可是，由于购房城市不同，具体规定则有所差异，购房者应该对当地住宅公积金管理中心进行咨询。
住宅公积金告贷二套房确定状况:
1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女名义再购房。由于未成年子女归于家庭范涛，所以爸爸妈妈在购房也是按二套房方针履行;
2、未成年时名下有房产，成年后再告贷购房。银行对公积金告贷“认贷不认房”，这种状况归于二套房。
3、个人名下有全款购买的住宅，再告贷购房。尽管没有告贷过，但只要是在房子产权交易体系中查到名下有房产，若要请求公积金告贷，会被确定为二套房。
4、个人名下有告贷购买住宅，结清出售后再告贷购房。由于有告贷记载，所以即便卖掉房子仍是归于第二套房。
5、初次购房商业告贷，再次购房运用公积金告贷。不管是商业告贷仍是公积金告贷，都有过房贷记载，不管房贷是否还清，房子是否出售，都是归于二套房。
6、婚前一方告贷购房，婚后另一方请求告贷购房且两人户口没有在一同。民政局有婚姻登记，及时户口没在一同，告贷人无法供给独身证明，只能算作第二套房。
7、婚后两边一起告贷购房，离婚后一方请求告贷。由于征信体系可以查到房贷记载，即便离婚也会被认为是二套房，这也足以阐明“假离婚”躲避二套房的做法是没用的。
住宅公积金二套房告贷买房流程
1、告贷人向银行提出书面请求，填写“住宅公积金告贷请求表”，供给个人材料：
①请求人及爱人住宅公积金缴存证明;②请求人及爱人身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件)，婚姻状况证明文件;③家庭安稳经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债务证明;④购买住宅的合同、协议等有用证明文件;⑤用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部门出具的典当物评价证明;⑥公积金中心要求供给的其他材料。
2、银行核对材料，若受理，将状况报送住宅公积金中心。
3、住宅公积金中心批阅告贷，告诉银行批阅成果。
4、银行告诉请求人处理手续，签定告贷合同及相关的合同或协议，送住宅公积金中心复核。住宅公积金中心核准后，银行按借合同约好发放告贷。
5、若告贷人用房子典当方法做担保，告贷人要到房子所在地的房管局处理房产典当登记手续，典当合同须由房子一切人和告贷人夫妻两边签字。