2019年二手房个人所得税是什么

二手房生意的时分需求交纳各种税费，其中就包含个人所得税。有些人关于二手房生意中的个人所得税多少十分的猎奇。那么，二手房个人所得税怎样收?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
二手房怎样收个人所得税
核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
个人出售自有住所能够享用个人所得税优惠政策的有两种状况：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭仅有日子用房获得的所得，免征个人所得税;
2、对出售自有住所并拟在现住所出售后1年内按市场价从头购房的交税人，其出售现住所所应交纳的个人所得税，视其从头购房的价值可悉数或部分予以革除。
具体办法为：
1、个人出售现住所所应交纳的个人所得税税款，应在处理产权过户手续前，以交税保证金方式向当地主管税务机关交纳。税务机关在收取交税保证金时，应向交税人正式开具“中华人民共和国交税保证金收据”，并归入专产存储。
2、个人出售现住所后1年内从头购房的，依照购房金额巨细相应交还交税保证金。购房金额大于或等于原住所销售额(原住所为已购公有住所的，原住所销售额应扣除已按规定向财务或原产权单位交纳的所得收益，下同)的，悉数交还交税保证金;购房金额小于原住所销售额的，依照购房金额占原住所销售额的份额交还交税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
3、个人出售现住所后1年内未从头购房的，所交纳的交税保证金悉数作为个人所得税缴入国库。
4、个人在请求交还交税保证金时，应向主管税务机关供给合法、有用的售房、购房合同和主管税务机关要求供给的其他有关证明资料，经主管税务机关审阅承认后方可处理交税保证金交还手续。
5、跨行政区域售、购住所又契合交还交税保证金条件的个人，应向交税保证金交纳地主管税务机关请求交还交税保证金。
二手房怎样收个人所得税?在生意二手房的时分该交纳多少个人所得税就要依法交纳，如不依法交纳将会影响到自己权益。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已对此有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。