农村宅基地使用权需要了解的权利有哪些

乡村宅基地运用权是我国特有的一项独立的用益物权，是乡村居民在依法取得的团体经济组织一切的宅基地上缔造房子及其隶属设备，并对宅基地进行占有、运用和有约束处置的权力。现在为我们总结5条权力，细则如下。
1、缔造房子、增加隶属设备的权力
乡村宅基地运用权人有权在依法取得的宅基地上缔造房子及增加隶属设备，比方厕所、猪舍、工棚等。一起，宅基地运用权人还有权在运用权范围内的宅基地上栽培树木、花草等。
2、相邻权
《民法通则》第八十三条规则：“不动产的相邻各方，应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的精力，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻联系。”乡村宅基地运用权是在不动产上享有的权力，它在房子建成后隶归于房子一切权，当然适用不动产相邻联系的规则。而且，相邻权跟着宅基地运用权的发作而发作，并跟着宅基地运用权的消除而消除。乡村宅基地运用权人有权行使相邻权，保证权力的充分行使。当自己的相邻权遭到损害时，有权要求相邻联系的另一方中止损害、扫除阻碍并补偿损失。
3、无偿且永久运用权
乡村宅基地运用权是保证乡村居民出产、日子的基本权力，国家出于局势方针的考虑，规则了乡村宅基地运用权无偿运用的准则，没有时刻约束，并受法令的维护。也就是说，乡村宅基地运用权人在取得宅基地运用权后不需交纳任何宅基地运用费即可永久运用。尽管这一点有着显着的方针性倾向，可是据我国现在的乡村宅基地运用权准则来看，其仍不失为一个明显的特色。
4、有约束的处置权
乡村宅基地运用权人对宅基地享有的仅仅是运用权，不享有一切权，宅基地的一切权归团体经济组织。因而乡村宅基地运用权人不能随意处置其运用权。我国现行法令中制止宅基地运用权的独自转让，可是建筑物以出售、赠与、承继、遗赠等方法流通的，宅基地运用权随之流通。从法理上讲，乡村宅基地运用权是运用权人的一项权力，当然有权对其进行处置;而且在实践中，跟着经济的开展，对宅基地运用权进行独自转让的行为十分遍及，法令的这一约束性规则越来越遭到应战。
5、受法令维护的权力
乡村宅基地运用权是一项用益物权，法令规则的各种物权请求权都能够适用：在权力不明时能够提出宅基地运用权承认之诉，被侵夺时可提出宅基地运用权返还之诉，受波折时提起宅基地运用权扫除波折之诉，顺次类推还能够提出消除风险之诉等，而且能够要求恰当的补偿。当国家或团体对宅基地进行征收时，宅基地运用权人有权向团体经济组织请求从头取得新的宅基地运用权，并能够要求给与合理补偿。
或许不少人会对上面第三条权力有所疑问，有人以为这说的就应该是宅基地的一切权啊。其实，不论在什么时候宅基地的一切权都是归于团体经济组织一切的，乡村居民即便能够无偿且永久占有，也仅仅对与宅基地运用权而言的。