贷款买房后如何轻松省钱还款

买房借款并不生疏，可为什么他人借款还款如此轻松呢?这里有你不知道的四个关键步骤的绝技。
借款买房并不是你想贷多少就贷多少，一方面贷少了不合算，另一方面银行也要依据个人资金和信誉状况断定贷给你多少钱。所以应该在借款前先对自己的财物状况和信誉状况做一个大约的评价。
状况一：假如财物状况杰出，银行有大笔的存款，但又没有其他出资和更高收入的途径，那么挑选少贷，利息也会少一些。
状况二：假如手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中并且取得的回报率要高于借款的利息，那么能够挑选多贷一点。
按揭月供：还款办法任你选
商业借款的还款办法有很多种，最常见的是等额本息、等额本金、双周供等。
等额本息：收入比较安稳，能够挑选等额本息的还款办法。每月还款额持平，便利组织资金开销，但缺陷是利息总开销是一切还款办法中最高的。
等额本金：假如手头相对比较宽余，能够考虑挑选等额本金的还贷办法。尽管这种还贷办法初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息比较，能够节约很多利息开销，并且后期月供逐步削减，利于组织其他出资理财规划。
双周供：假如每月收入较高且安稳，能够考虑用双周供的还贷办法。双周供利息和比等额本息少，并且还贷额安稳，不会带来初期月供压力大的问题。从双周供与等额本息的利息和之差来看，以相同借款额为例，借款期限越长，利息和之差越大，挑选双周供越适宜。但每年会有单个月份还款3次的状况，会在必定程度上增加了某个阶段的还款压力。
提早还贷：未必合算
提早还贷的原因无外乎银行利率动摇和个人收入改变。
住宅组合借款的话，因为公积金借款含政策性补助的成分，所以借款利率比商贷低不少，所以购房者提早偿还借款利率较高的商贷，相对合算些。
每家银行提早还贷大致分为悉数提早还款、部分提早还款两大类。悉数提早还款法是最节约利息的办法，处理手续也最简略。但借款人挑选这种办法也要力所能及，不能为悉数提早还清银行债款而打乱其他资金方案。
还贷之后：销典当
因为许多借款人对典当权比较冷漠，提早还款后往往忘记了去产权部分处理典当刊出，这样借款尽管还清了，但房子仍在产权部分存案，会为日后的房子交易带来不必要的费事。借款人处理刊出时需要在银行申领交还的典当权证明书，去房子典当产权部分领请求刊出登记表(留意不要跨区处理)，最终附上购房合同或产权证处理典当刊出。