房屋抵押人的基本责任有哪些

【典当】房子典当人有哪些根本职责
产权所有人以房契作为典当，获得告贷如期付息。房子产权仍由产权所有者自行办理，债务人只如期取息，而无运用办理房子的权力，待告贷还清，产权人回收房契典当即告完结。如债款人不能实行债款，则债务人有权依法处置典当房子，并在处置典当房子所得价款中优先受偿。
供给典当房子的当事人称为房子典当人，承受典当房子的原债务人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当。产权所有人以房契作为典当，获得告贷如期付息。房子典当人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当。
房子典当人权力和责任
房子典当人享有如下的权力：(1)房子典当人对典当的房子享有所有权，并有权获得典当房子的各种收益。(2)房子典当人对典当房子享有处置权，但若想转让典当房子，须事前征得房子典当权人赞同。(3)能够对典当房子屡次出抵，但须确保数个房子典当权所担保的债务总额不大于典当房子的价值。(4)能够将典当房子出租。
房子典当人承当的首要责任是保管责任，即妥善保养，保护典当房子。因为典当人对典当房子的损害行为，致使典当房子的价值削减时，房子典当人应康复典当房子的原状或供给与削减的价值适当的担保。假如典当的房子毁损灭失，典当人应以其他产业充抵典当的房子，在典当房子因不可抗力等不能归责于典当人的事由而毁损灭失时，典当人能够以补偿请求权向房子典当权人供给担保，也可将补偿请求权让与给典当权人而获免责。