商铺没有房产证能租吗,商铺租赁合同范本

咱们知道，商铺能够用来租借，也能够用来出售。商铺租借的，需求签定租借合同。而且为了确保租借合同的履行，最好需求产权证。那么，商铺没有房产证能租吗,商铺租借合同范本是怎样的呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
商铺没有房产证能租吗
主张不要租。房子归于不动产，依据物权法，不动产所有权以登记为要件。因而，假如房子没有登记在或人名下，而只要一个购房合同，那么这个房子的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了防止上当受骗和往后发作不必要的胶葛，这种只要购房合同，而没有房产证或法院判定证明其所有的房子主张不要承租。
商铺租借合同范本
租借方： (以下筒称甲方)
承租方： (以下筒称乙方)
甲方将 租借给乙方运营运用，经两边一起洽谈，特缔结本合同，以便一起恪守。
一：甲方店面包含二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。
二：乙方每年向甲方交纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份交纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
三: 乙方应准时足额付租借金，逾期未付清租金的，甲、方有权单独停止合同，并回收店面，没收押金。
四：乙方有必要对甲方的产业妥善保护运用，并担任修理，若有损坏，应照价赔偿。
五：租借期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房子租借税费等其它全部费用由乙方交纳。
六：租借期间，乙方如需装饰在不影响全体结构和外观的前提下，有必要征得甲方赞同后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租借期满装饰部分不得撤除。
七：租借期间，乙方不得将店面转让给别人运用，乙方-1-在租借未到期间，需求解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到别人租借，有必要得先经过甲方赞同，由甲方与别人签定合同后，再交还乙方押金。
八：乙方租借期间满，有必要将店面、房间完整无损交还甲方，所运营的产品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方奉告，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同缔结之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金偿还乙方。
十：本合同签定之前店面的全部债款由甲方自行担任，本合同签定之后店面的全部债款由乙方担任。
本合同一式两份，甲、乙两边各执一份，从签字之日起收效履行。
甲方签字： 乙方签字：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日