租赁合同的房产税如何计算

房子租借在生活中是很常见的方法，许多个人或许企业都存在着租房的或许。可是，在房产税上需求依据规则核算房产税，那么这是怎样来进行核算的呢?许多人对此都不了解，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
租借合同的房产税怎样核算
(一)个人租借非住宅(商铺、写字间等)房产税：以租金收入12%核算交纳。(依据《中华公民共和国房产税暂行条例》第四条的规则)。
(二)个人租借住宅应交纳房产税：以租金收入4%核算交纳。
(三)企业交税人租借房产承租方用于运营应交纳房产税：以租金收入12%核算交纳。
(四)企业交税人按市场价格向个人租借用于寓居的住宅应交纳房产税：以租金收入4%核算交纳。
相关常识：房产税税率是多少
1、房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2、房产税征收规范从价或从租两种状况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市公民确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当依照有关规则征收房产税。关于房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
企业租借房子怎样交纳房产税
1、依据我国房产税的相关法律规则：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房子产权一切人为交税义务人。企业对外租借房子，应按规则交纳房产税。
2、企业租借房子的一般状况下应该交纳房产税为12%。但未必都是12%。由于依据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》规则：企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅，减按4%的税率征收房产税。
因而，关于不同状况下的房子租借交纳的房产税是不一样的，特别是关于个人各企业来说，需求清楚自己是依照哪一种方法来进行征收的，才干知道房产税是怎样进行核算，咱们看完之后都清楚了吧。
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