什么是违约金过高

房子买卖合同的签定一般都会约好违约责任和违约金，那么假如房子违约金过高，这样的状况应该怎么办呢?针对这个问题，听讼网小编整理了有关违约金的，请阅览下面的文章进行了解。
房子买卖合同违约金过高
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案子适用法律若干问题的解说》第十六条 当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。所以由此可以看出，违约金过高是指高于形成丢失的百分之三十。
违约金的补偿
2《中华人民共和国》榜首百一十四条 当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发生的丢失补偿额的计算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行。合同法规则：约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。那么什么是违约金过低?合同法已有原则性规则，即以低于因违约所形成的丢失为规范，约好的违约金低于形成的丢失的，则为过低;本条司法解说也直接引用了合同法的过低的原则性规则，“当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。”
什么是违约金过高? 
合同法没有原则性规则，合同法支撑的是过火高于形成丢失的，但什么是过火高于，实践中不方便掌握。
本条司法解说， 对什么状况部属“违约金过高”，也即“违约金过高”的详细规范作了明确规则。明文将“超越形成丢失的30%”定为规范，具有司法实践上的指导意义，可说是提高了处理详细案子时的可操作性。
以上便是听讼网小编为咱们总结的相关信息，期望可以协助你处理相关问题。假如没有约好的，依照承租人的实践丢失来确认。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。