按揭中的房子怎么卖

按揭中的房子能卖吗?现已供了一两年的房子能卖吗?信任许多朋友有这样的疑问，今日为我们介绍相关常识。
你知道吗?房子即便没有还清借款，购房者也是能够出售房子的，没有还清借款的房子假如要出售的话，能够挑选两种方法：一是挑选提早还贷，二是挑选处理转按揭。
具体操作的话，需求具体问题具体分析。假如购房者付全款的话，相对来说比较简单，售房者需求向银行请求提早还款，之后将房子处了解典当。有的购房者忧虑提早还款会交纳违约金，其实，一般来说，借款满一年之后，银行是不收违约金的。
房价不是一般人能够承担起的，因而，许多购房者买房会挑选借款。因而，假如买家需求借款的话，售房者这时就需求处理转按揭。
房产生意在进行产权过户的时分，需求提交《房子所有权证》。借款还清之后，需求凭仗借款已还清结束的相关手续到产权处将《房子所有权证》换回，之后可处理产权生意过户。
二、要求买方出资归还借款
与新业主签订协议，并约定好购房条件，比方税款应该由谁交纳等，这样能够确保两边的利益。购房者也能够向银行处理房子按揭借款。过户的各个环节都应加速处理(房子生意生意合同、土地证过户、房产证过户等)，避免方针有变影响生意。
三、由房产中介公司出资垫还借款
购房者能够挑选正规的房产中介公司出资垫还借款，必定要注意的是挑选中介的时分要挑选有资金实力、诺言杰出、事务经验丰富的中介公司。这样既能够满意业主的资金需求，又能够承担起生意生意资金监管的职责。