农村宅基地转让过程中需要注意的问题有哪些

当下乡村宅基地转让中有哪些问题?土流君指出，当时乡村宅基地转让中，主要有三大问题：
一、生意合同不标准埋下胶葛危险
原、被告两边生意房子、宅基地时有的仅为口头协议未签定生意合同，或许虽签定生意合同但内容不标准，短缺法令上的方式要件，合同本身存有瑕疵，使得生意两边实行过程中对合同内容呈现争议，变成胶葛。
二、房子增值的利益驱动，使当事人背离诚信
巨大的经济利益当时，一些现已出卖房子、宅基地或转让社区高楼名额的乡村乡民以及出卖了乡村房子、宅基地的城镇居民开端反悔，想方设法地想回收房子，导致胶葛时有发生。
三、城镇居民购买乡村房子的方针制止性，为当事人恳求返还供给了空间和根据
受我国传统思维的影响，许多在外上班的城镇居民退休前后逐步盛行在乡村老家置办房产，以便老来“荣归故里”。因为乡村宅基地的福利性质和土地资源的紧缺，国务院办公厅及国土资源部均出台了严厉规则：“制止城镇居民在乡村置办宅基地，制止为城镇居民在乡村购买和违法缔造的住所发放土地使用证。”以此来加强乡村宅基地办理。这些方针规则将城镇居民购买乡村房子限定为制止性行为，为卖房户要求承认合同无效、返还房子、赢得诉讼供给了法令支撑，也不可避免地滋长了当事人违反诚信的恶习。