房屋产权证明怎么开

房子产权证明是购房者具有房子所有权的合法证件，所以就算购房人交了房款，处理了入住手续可是从法律上来看的话房子还不是归于购房者的，而处理房子产权证明往后房子才是正式归于你，那么，房子产权证明怎样开呢？为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅览，期望能够协助到您。
一、带着文件
处理房子产权证明咱们要带上必定的钞票以及相应的证件那是有必要的，那么需求哪些证件呢？下面便是处理房产证需求的证件。
1、业主有用身份证一张。
2、现已公证过的房地产买卖合同正本（这儿指的是没有按揭的业主）
3、买卖购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）
4、现已公证过的按揭合同（按揭买房的业主）
5、契税款以及办证费（税受自己能够在家里算一算了预备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）
二、处理流程
房子产权证明的处理流程也是十分的简略的，而一般的流程都是首要在在销售部工作人员处签署《处理房产证委托书》(按揭业主)，将办证材料交予工作人员;然后收取《收款记载单》，并携其往财务部交纳办证费用及契税最终将现已财务人员签收的《收款记载单》交销售部工作人员;三步就搞定。
三、注意事项
咱们在处理房子产权证明的时分要注意一下的几点注意事项。
1、楼盘竣工入伙后能够处理产权证;
2、须业主自己亲身处理，或代理人携经公证的委托书处理;
3、按揭业主房产证由按揭银行收取;
4、契税收取规范为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
5、在房产证办好之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式告诉我公司。不然，因而形成的丢失与引起的责任由买方承当。
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