实行商品房销售网上备案后 如何进行房屋交接

实施商品房出售网上存案后，怎么进行房子交代？     依据规则，预售合同已进行网上存案的，由房地产开发企业和购房人按下列规则，经过网上操作系统，处理房子交代手续：     （1）房地产开发企业在获得大产证后的七个工作日内，向市房地产交易中心申报，由市房地产交易中心经过网上操作系统及时发布大产证、商品房实测面积、“房子交代书”演示文本等信息；若该商品房项目没有悉数预售，则还应发布商品房出售合同演示文本。     （2）经申报后，房地产开发企业书面通知购房人处理商品房交代，并由商品房出售当事人两边依据网上发布的演示文本缔结“房子交代书” 。“房子交代书” 经当事人两边承认后，由房地产开发企业经过网上操作系统，将“房子交代书”文本传送至市房地产交易中心。     （3）市房地产交易中心及时完结网上传送的“房子交易书”文本的校核，给予编号，并经过网上操作系统发送房地产搬运挂号请求受理书。     （4）房地产开发企业打印“房子交代书”和房地产搬运挂号请求受理书，并与购房人共同在“房子交代书”上签名（盖章）。     （5）商品房预售的购房人在处理房子交代后的七日内，持“房子交代书”、房地产搬运挂号请求受理书和其他规则的挂号材料到房子所在地的区县房地产挂号组织处理过户挂号、申领房地产权证（小产证）。