南京夫妻过户房产需要什么手续费多少

房子过户是不同的状况，就要走不同的流程，夫妻之间的房产，要处理过户，要先清楚是婚前房产过户手续，仍是婚后产业过户手续，仍是离婚夫妻房产过户手续，三种夫妻关系的房产过户手续都太不相同，可是大致进程是相差无几的，夫妻房子过户需求什么手续?过户手续费怎样收取?跟听讼网小编一同来看看下面的介绍。
一、夫妻房产过户需求什么手续和材料
处理夫妻房产证更名手续的条件是已获得房子所有权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子所有权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交材料如下：
(1)如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的姓名;如是商品房、经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻两边的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻两边共有房子的协议
(5)房子所有权证;
(6)房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、挂号表复印件。
假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人姓名;处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：一起也称为夫妻房产证改变，首要有必要对错按揭房，假如还有按揭就有必要要银行盖章。一般状况下银行不给盖章，似各个银行状况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产生意中心“改变挂号”窗口处理即可。
二、夫妻房产过户费用是多少
1、夫妻关系存续期间处理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和生意手续费，仅需80元挂号费就能够了。新婚姻法规则，婚姻存续期间夫妻的产业归于一起产业，因而这类状况如需处理房产证增名、改名等手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产生意中心“改变挂号”窗口处理即可。
2、原房产挂号在一方名下,现要挂号到另一方名下的,能够经过搬运挂号方法处理。夫妻两边一起参与并带上两边身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产生意挂号中心处理。搬运挂号便是一般的转让生意过户,就需求付出营业税、个税和契税以及相关费用。
假如全款购买的夫妻更名十分简略，只需求结婚证和两边的身份证件，手续费是80的工本费和5块钱的印花税，假如你的房子是借款购买的，并且上在还款那就比较费事，需求去银行处理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人伴随您去房地局处理过户。
3.假如是婚前产业能够经过赠与过户到女方头上，但女方是婚后获得的产业就有男方一半的产权，除非男方再声明抛弃这一半财权。这种做法如同道理上有些问题，假如房产证增加女方姓名构成夫妻一起产业现在大多是这样做。这种增加是不收税费的，只收工本费。假如你们的房子不是男方婚前产业无论是写男方姓名或女方姓名都是共有产业。曩昔只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。
以上便是关于夫妻房子过户需求什么手续的介绍，从内容能够得出，每种过户的税费交纳都遵循不相同的规范，假如有此方面的需求，能够参阅一下上面的常识，那么今日的介绍就到这儿了，谢谢我们的阅览，有更多的问题能够咨询听讼网相关律师。