房产证过户的流程有哪些

房产过户是房子生意生意傍边的重要环节。房产过户的房子才可以获得相关的房子产权。那么，2016年房产证过户需求什么手续和哪些证件?房产证过户又需求预备哪些资料?房产证过户的流程又有哪些呢?今日听讼网小编就为你具体解读房产证过户需求留意的那些事。
一、房子怎么过户
(1)房产证过户假如想不经过房地产的中介的话，有必要把合同上的条款和违约的条款都写清楚，签合同的时分有必要卖方的房产证上面的姓名的当事人要在场(假如是已婚的话，是需求夫妻两边都在场和签字，哪怕说房产证上面只要夫妻两边一个人的姓名)。
(2)请求的资料都预备好了今后，是需求到当地的房产局填写一些相关的表格和一个存量合同，存量合同上面的金额是必定要和签定的合同上面的金额坚持相同。
(3)房产过户的请求相关资料都是要交给房产局后，当地的房产局会给出予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个工作日左右。
(4)房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
二、房产证过户需求哪些资料
房产证过户的资料预备主要有：
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
听讼网小编为您收拾这篇文章房产证过户需求什么手续，每一个环节都有不同的规则。在房产过户时，相关的权益人需求预备好过户需求的资料，保证过户可以顺畅。