土地出让金可以贷款吗

跟着房价的上涨，大部分人购买房子都需求到银行处理按揭借款。有一中比较特别的房子，便是拆迁安顿房，假如购买该类房子，牵扯到土地出让金的问题，该景象下是否还能够借款。听讼网小编整理了以下内容，期望对您有所协助。
一、何为土地出让金？
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款（指土地出让的买卖总额），或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、土地出让金能够借款吗？
政府主导拆迁，土地出让金返还用于建造购买安顿回迁房的情况下，假如想要购买拆迁户的安顿房，必需要交纳土地出让金。只要交纳了土地出让金，房子性质就变为商铺房。详细操作过程为买卖双方洽谈，交纳土地出让金，过户签合同，存案请求借款。也便是说，土地出让金交纳之后才能够处理借款。
拆迁安顿房带有必定的福利性质，假如想要蠢商业购买的话，必须先交纳土地出让金，交纳土地出让金之后才能够像正常房子相同处理借款。换个视点，相当于首付多加了土地出让金的部分。小编提示，假如遇到这种特别类型的房子，必定要注意一些特别事项哦。