房贷滞纳金如何计算

向银行告贷买房是很正常的工作，银行对请求者资料审阅合格后会和告贷者签定告贷合同，约好还款年限、金额、利息等内容。假如呈现告贷者逾期还款，滞纳金是怎么核算的?听讼网小编为咱们回答。
一、房贷滞纳金怎么核算
一般银行不同，告贷产品不同，滞纳金会每天依照万分之2到万分之5核算。
举个比如：假如在银行告贷100，000元，5年期的，利率是6.48%。
建行告贷100，000元，5年期，利率是6.48%。这利率应该不对,若是个人住宅告贷,利率5.7375%;若商业用房告贷,利率6.7500%。
滞纳金=未准时还告贷数*逾期天数*日逾期利率,日逾期利率=履行利率*(1 50%)/360=6.48%(1 50%)/360=0.00027。
就以你告贷100，000元，5年期，利率是6.48%,则月供款1,955.68。
逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)。
二、告贷买房的注意事项
1、请求告贷前不要动用公积金。
假如告贷人在告贷前提取公积金贮存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金告贷额度也就为零，这就意味着您将请求不到公积金告贷。
2、在告贷开始一年内不要提早还款。
依照公积金告贷的有关规定，部分提早还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应超越6个月的还款额。提早还款需求交纳必定的违约金，亲慎重挑选。
3、还贷有困难时不要忘掉寻觅身边的银行。
当您在告贷期限内偿债才能下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延伸告贷期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还告贷本金、利息，一般银行就会受理您的延伸告贷期限请求。
4、告贷后租借住宅不要忘掉奉告责任。
当您在告贷期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。避免形成不必要的费事。
5、告贷还清后不要忘掉吊销典当。
当您还清了悉数告贷本金和利息后，可持银行的告贷结清证明和典当物的房地产项权力证明前往房产地点区、县的房地产买卖中心吊销典当。
6、不要丢失告贷合同和欠据。
请求按揭告贷，银行与您签定的告贷合同和欠据都是重要的律文件。因为告贷期限最长可达30年，作为告贷人，您应当妥善保管您的合同和欠据。
三、请求银行房款要什么资料
1、请求人和爱人的身份证、户口原件及复印件3份(如请求人与爱人不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、请求人家庭收入证明资料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份;
6、告贷人的资料
(1)夫妻两边身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
(2)结婚证/离婚证或法院判决书/独身证明2份;
(3)收入证明(银行指定格局);
(4)地点单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
(5)资信证明：包含学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
(6)假如告贷人为企业法人的还必须供给经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业规章、财务报表。
假如读者有涉及到法令的问题需求协助的，欢迎来听讼网进行咨询，咱们有专业的律师团队协助你。