没有入住的房屋要交物业费吗

没有入住的房子要交物业费吗?
有些推迟收房的网友发现，尽管自己还未入住，却现已产生了物业费。很多人就有疑问“我还未入住为什么也要交纳物业费”?究竟没有入住该不该交纳物业费呢?
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包含公共设备、设备的日常运转、修理和保养，美化处理、保安、保洁等，不管业主是否实践入住，即便房子空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业关于共有部分的处理与保养中获益，物业费的交纳责任对整体业主而言是平等的，不然，物业服务联系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件详细运用法令若干问题的解说》第六条规则，物业服务企业现已依照合同约好以及相关规则供给服务，业主仅以未享用或许无需承受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支撑。
有些区域对房子空置阶段的物业处理费交纳份额有特别规则：
2009年5月1日起实施的《山东省物业处理条例》规则：“建设单位未交给的物业和交给后长时间空置的物业，其物业服务费规范能够恰当下降。”
《无锡市物业服务收费处理办法》规则，自2006年1月1日起，对未入住或未运用的物业，物业公司按正常物业服务收费规范的70%收取费用。
2005年公布的《南京市物业服务收费处理实施办法》规则：业主处理入住手续后长时间(接连六个月以上)未入住的空置物业及入住后长时间未运用的空置物业，业主应向物业处理单位书面存案，按规则或约好公共服务费规范的70%交纳空置物业处理费。
2011年1月1日起实施的《武汉市住宅区物业处理条例》规则，“房子交给运用前(含当月)所发作的物业服务费用。由开发建设单位承当。房子交给运用后所发作的物业服务费用。由业主承当，但房子交给后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的份额承当物业服务费用。”
假如当地对空置房子的物业处理费缴费规范没有特别的规则，小区的物业服务合同上又没有特别的约好，业主一般应全额交纳物业服务费。