买精装房需要注意哪些事项

精装饰只剩“惊”了
年末开发商为了回款，敦促购房者尽快收房，有业主表明，底子达不到收房规范的“精装房”也强制被收房。墙体空鼓开裂、防水不到位等各种问题一眼就能看到，甚至有开发商连门锁都没装就要求业主签字收房。
广州市市民张先生表明，他最近收到开发商收房的告诉，到了收房现场，着实惊奇了：没有竣工图纸和检验手续等，甚至连门锁都没有，开发商却要求先检验。交房不得不相持在那里。
高级装饰资料全无
开发商经过运用高级装饰资料装饰精巧的样板间来招引用户买房，但又多少购房者对装饰职业门儿清呢?开发商又在合同里含糊处理，购房者只精干吃哑巴亏。
业主黄先生曾表明，他在2014年看到某售楼处的广告和样板间，十分动心，其时开发商也许诺运用高级装饰资料。终究他购买了一套精装饰商品房。
2015年交房入住后，堵心思不断，前前后后一共返修的次数自己都数不清了，今日地板翘起，明日窗户损坏，后天墙砖掉落等。别的，装饰时运用的一体式储物柜滋味十分大，且经久不衰。4500元/平方米的精装饰房就这样?
教育地产不能上学
开发商经过炒作教育地产和学位房的概念来太高房价。购房者千万不能混杂。教育地产是指入住口，业主子女能够入读在户口所在地分配的校园。学区的区分是教育部门规则的，每年都会依据生源散布状况微调。而学位房是指开发商与相关的名校协作，校园会组织一部分目标给业主子女，不必入学考试就可就读。
不能容易签检验单
业主发现问题后，假如开发商要求先检验后整改，需求警觉。因为业主检验签字，表明业主对开发商的一切施工表明认可，在法令上是收效的。即便走法令程序，业主也会十分被迫。
咱们主张，业主在收房振奋之余，应坚持慎重达观，在仔细检查完房子的各项目标后，才干签定收房资料，假如发现了问题，应在收房手续上写明发现的问题，并要求开发商期限保修。
总归，精装房因为其便利性越来越受购房者欢迎，所以签合同约好装饰资料和收房验证装饰水平就显得十分重要了，这样才干做到省心不堵心。