购房者应注意哪些抵押贷款存在的问题

现在的住宅借款首要包含公积金借款、个人住宅商业借款和组合借款三种方法。其间假如不能进行公积金借款的购房者大都挑选了典当借款(按揭借款，商业借款的一种)。尽管住宅典当借款请求条件少，但它有自己的坏处，购房者需求留意其存在的问题，假如你能承受这些问题，那就不必再多想。
近期银行房子典当消费借款事务比较受二手房市场的欢迎。但典当借款买房必定不能盲目，有以下几方面问题需留意：
1、房子典当消费借款本钱较高
用房子典当借款买房购房者要留意什么问题?房子典当消费借款的借款本钱，远高于房子按揭借款。首要，房子典当借款利率更高。现在二套房借款利率多为基准利率上浮10%，而房子典当借款利率一般上浮30%以上。其次，在房子典当消费借款处理过程中，会发生利息以外的费用。房子评估费、典当登记费之外，假如找借款中介/ 房产中介处理的典当借款，还需付出手续费。一般中介收取手续费在借款金额的2%以上，这对购房者来说也是一笔不晓得收入。
2、还款压力更大
二手房典当借款的期限一般比较短，需求有长时间安稳的收入才足以付出每月借款本息，假如不能满意这一项要求的的购房者，处理此项事务可能会影响往后的还款。
房子典当借款需求的资料
1、房产证。房子典当银行借款中房产证、土地证是有必要要给银行典当的。
2、权利人及爱人的身份证，包含一切共有产业权证明。
3、权利人及爱人的户口本，包含一切共有产业权的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。这个证明对房子典当银行借款的借款成功状况以及，额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请供给出生证。
7、如房产内还有银行借款,请供给原借款合同及最终一期的银行对帐单。
8、为进步房子典当借款通过率,请尽量多的供给家庭其他产业证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
结合住宅典当借款的请求条件和要求，购房者能够依据自己的收入以及资金储藏状况进行判别挑选。