预售合同如何查询,网签房子业主要多留意

网签现已是现在购买房子最常见的方法了，网签的时分大多会签预售合同，业主经过预售合同来保证个人的权益，但预售合同也是有相关法令支撑，在网络上也能够查询得到。那么，预售合同怎么查询?听讼网小编为你细心解说。
【网友咨询】
怎样知道自己买的房子是否在房管局存案了?附预售合同
【律师回答】
能够带着自己的身份证去房管局查询，假如现已处理了房产证在房管局能查询到详细信息。
网签便是生意两边签定合同后，到房地产相关部分进行存案，并发布在网上。然后会给个网签号，用户能够经过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产生意愈加透明化，避免"一房多卖"。
网上签约的程序为：生意两边当事人根据网上公示的商品房定金协议或生意合同文本洽谈拟定相关条款———由房地产开发企业经过网上签约体系，打印经两边承认的协议或合同———两边当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预定或签约。每一宗生意的网上操作程序应在24小时内完结。
网签购房合一起，需求留意以下事项：
榜首，网签时必定要检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办房产证的要害。
第二，网签时必定要选用房地产管理部分一致印制的规范房屋生意合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。
第三，网签时必定要留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。
第四，面积承认及面积差异处理。假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。
第五，网签时必定要认准交房日期是否确认。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完结后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定什么是网签合一起，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
补白：处理好网签后如要完成存案的法令效力还必须要到当地的房地产挂号组织处理存案挂号手续。