楼房建筑工程合同怎么写
来源：听讼网整理 2019-03-24 13:46
在任何的修建施工项目中，都是要有必定的合同来规则合同两边的权益，高楼修建施工便是房子修建施工的典型代表,也是关乎高楼缔造者和运用者切身利益的大事。那么房子修建施工合同怎样写呢?要注意哪些方面的内容呢?以下是听讼网小编为咱们收拾的高楼修建施工合同范文，欢迎参阅阅览。期望对你有所协助。
房子修建施工合同
甲方：
乙方：
为确保工程质量圆完结施工使命，清晰两边职责，经甲、乙两边一起洽谈，特定制本合同，两边有必要一起恪守。
第一条：工程概略
1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全结构;
2、修建面积：3548平方米，最后按修建实践面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。
第二条：承揽方法
1、包工不包料，甲方担任收购施工所需的修建材料，乙方担任施工，并担任悉数施工用具设备;
2、施工费用：按修建面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写：贰佰陆拾元整)，每一层按房子占地上积算，双面挑出部分不算(按水平面积核算);
3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算;
4、工程承揽内容：土建工程水、电装置及房子装饰;
5、根底甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方担任回填。
6、甲方担任门窗(包含铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的装置。
7、乙方在施工时呈现工程增减时，甲、乙两边一起洽谈，确认后增减工价，待竣工后同时归入结算。
8、在施工过程中，乙方有必要遵从甲方提出的定见主张，在运用材料时确保工程质量的前提下，乙方有必要坚持节约，不糟蹋的准则，不能随意带走甲方供给的任何建材，不然按双倍价奉还。
第三条：工程工期
1、甲方规则开工时刻为20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提早和推后。
2、在确保工程质量的前提下，因下雨和修建材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、整个工程、宽按规划图纸按质、按量完结，并到达契合国家施工规范。
2、房子结构依照规划图纸布局，尺度可根据现场科学，合理放线，详细尺度改变和钢筋更改由甲方决议并告诉乙方处理，甲方请规划人员何鑫参加监督施工质量，每道施工需经甲方规划人员检验合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、根底大脚①⑦照13做半脚，根底上砌石墙。
4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地上贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。
6、地上工程：宅院的围墙，门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。
7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。
8、门窗工程：乙方担任埋设装置悉数门窗用到的预埋件。
9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并装置防雷设备，楼梯顶部全体灌溉一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。
10、水电工程：水、电按规划装置，并包含卫生洁具装置。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。
11、乙方未按甲方要求，质量不合格所形成的返工费及材料费由乙方担任。
第五条：施工费结算方法
1、合同签定后，甲方购买材料，乙方活跃安排施工人员进行施工，根底工程竣工后，甲方交给乙方工程款 元;
第一层主体工程竣工(第一层楼顶完毕)后方付乙方 元;
第二层主体工程竣工(第二层楼顶完毕)后甲方付乙方 元;
第三层主体工程竣工(第三层楼顶完毕)后甲方付乙方 元;
第四层主体工程竣工(第四层楼顶完毕)后甲方付乙方 元;
一至二层内墙楼刷漆粉完毕付 元;
三至四层内墙刷漆粉完毕付 元;
一至二层地板贴完毕 元;
三至四层地板砖贴完毕 元;
其他薪酬包含付属薪酬交工结算一次付清。
工程装饰竣工并交给甲方运用后，两边结算，由甲方一次性付清工程余款(质量确保金2000元在外)。
乙方自房子竣工检验交给甲方运用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量确保金，保修期内如有房子漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖掉落等施工问题，乙方接到甲方房子质量问题，乙方应敏捷及时地进行处理，直到甲方满足，不然甲方请人处理，工时及材料从确保金中扣除。
2、甲、乙两边有必要一起恪守，以上约好的付款方法，不到付款时刻，乙方不得违背上述付款方法向甲方提早付款要求。
第六条：安全出产及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业有必要系好安全带，做到安全施工，文明施工，根绝悉数不安全事端，假使发患病、伤、亡等悉数安全事端，职责由乙方悉数自己担任，甲方不承当任何职责。
注释：第一层按房子实践面积核算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到止境，在止境加卫生间，四楼在求隔房间卫生间装置修(一个套房)，四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。
在合同期内，乙方不得成心长时刻罢工或多加工钱，假如违背本条款，乙方有必要赔尝违约金2万元，已做工程不再付出工钱，本合同停止。
施工期内，工程质量除托付何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。
以上便是听讼网小编收拾出来的房子修建施工合同范本的相关材料。在合同中咱们必定要清晰两边的责任工作，详细包含：工程归纳、承揽方法、施工的内容，施工时刻，检验规范等等，期望以上内容能够协助到你，假如您仍是不能了解的话能够找咱们的听讼网网站专业律师来为您回答。
房子修建施工合同
甲方：
乙方：
为确保工程质量圆完结施工使命，清晰两边职责，经甲、乙两边一起洽谈，特定制本合同，两边有必要一起恪守。
第一条：工程概略
1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全结构;
2、修建面积：3548平方米，最后按修建实践面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。
第二条：承揽方法
1、包工不包料，甲方担任收购施工所需的修建材料，乙方担任施工，并担任悉数施工用具设备;
2、施工费用：按修建面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写：贰佰陆拾元整)，每一层按房子占地上积算，双面挑出部分不算(按水平面积核算);
3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算;
4、工程承揽内容：土建工程水、电装置及房子装饰;
5、根底甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方担任回填。
6、甲方担任门窗(包含铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的装置。
7、乙方在施工时呈现工程增减时，甲、乙两边一起洽谈，确认后增减工价，待竣工后同时归入结算。
8、在施工过程中，乙方有必要遵从甲方提出的定见主张，在运用材料时确保工程质量的前提下，乙方有必要坚持节约，不糟蹋的准则，不能随意带走甲方供给的任何建材，不然按双倍价奉还。
第三条：工程工期
1、甲方规则开工时刻为20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提早和推后。
2、在确保工程质量的前提下，因下雨和修建材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
第四条：工程质量
1、整个工程、宽按规划图纸按质、按量完结，并到达契合国家施工规范。
2、房子结构依照规划图纸布局，尺度可根据现场科学，合理放线，详细尺度改变和钢筋更改由甲方决议并告诉乙方处理，甲方请规划人员何鑫参加监督施工质量，每道施工需经甲方规划人员检验合格后乙方方能进行下一环节施工。
3、根底大脚①⑦照13做半脚，根底上砌石墙。
4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地上贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。
6、地上工程：宅院的围墙，门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。
7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。
8、门窗工程：乙方担任埋设装置悉数门窗用到的预埋件。
9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并装置防雷设备，楼梯顶部全体灌溉一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。
10、水电工程：水、电按规划装置，并包含卫生洁具装置。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。
11、乙方未按甲方要求，质量不合格所形成的返工费及材料费由乙方担任。
第五条：施工费结算方法
1、合同签定后，甲方购买材料，乙方活跃安排施工人员进行施工，根底工程竣工后，甲方交给乙方工程款 元;
第一层主体工程竣工(第一层楼顶完毕)后方付乙方 元;
第二层主体工程竣工(第二层楼顶完毕)后甲方付乙方 元;
第三层主体工程竣工(第三层楼顶完毕)后甲方付乙方 元;
第四层主体工程竣工(第四层楼顶完毕)后甲方付乙方 元;
一至二层内墙楼刷漆粉完毕付 元;
三至四层内墙刷漆粉完毕付 元;
一至二层地板贴完毕 元;
三至四层地板砖贴完毕 元;
其他薪酬包含付属薪酬交工结算一次付清。
工程装饰竣工并交给甲方运用后，两边结算，由甲方一次性付清工程余款(质量确保金2000元在外)。
乙方自房子竣工检验交给甲方运用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量确保金，保修期内如有房子漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖掉落等施工问题，乙方接到甲方房子质量问题，乙方应敏捷及时地进行处理，直到甲方满足，不然甲方请人处理，工时及材料从确保金中扣除。
2、甲、乙两边有必要一起恪守，以上约好的付款方法，不到付款时刻，乙方不得违背上述付款方法向甲方提早付款要求。
第六条：安全出产及其它
1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业有必要系好安全带，做到安全施工，文明施工，根绝悉数不安全事端，假使发患病、伤、亡等悉数安全事端，职责由乙方悉数自己担任，甲方不承当任何职责。
注释：第一层按房子实践面积核算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到止境，在止境加卫生间，四楼在求隔房间卫生间装置修(一个套房)，四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。
在合同期内，乙方不得成心长时刻罢工或多加工钱，假如违背本条款，乙方有必要赔尝违约金2万元，已做工程不再付出工钱，本合同停止。
施工期内，工程质量除托付何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。
以上便是听讼网小编收拾出来的房子修建施工合同范本的相关材料。在合同中咱们必定要清晰两边的责任工作，详细包含：工程归纳、承揽方法、施工的内容，施工时刻，检验规范等等，期望以上内容能够协助到你，假如您仍是不能了解的话能够找咱们的听讼网网站专业律师来为您回答。