如何避免卖房征收差额20%的个税

卖房征收差额20%的个税方针带来的买卖热潮在各地演出。与此同时， 假离婚、假官司、假合同、假赠房四大避税招数热传。
招数一：夫妻假离婚法
这样的避税方法总共分为三步：第一步，买卖两边夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性成婚，房产证上加上对方姓名，然后再离婚，房子归属买方异性;第三步，买卖两边夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需求成婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只需几百元就能够搞定一套房的买卖过户。这样的避税方法，能够节约几万甚至几十万元的过户费用。
招数二：假打欠款官司
买方先把房款给卖方，卖方按房款打欠条给买方，以房产做典当。然后买方以卖方欠款不还申述到法院，卖方供认欠款，表明无力归还，乐意以房产赔偿，最终买方拿着法院的判决书去房产中心过户，不管是否限购，都能够过户，一分钱的税都不必交。
招数三：签“阴阳合同”
阴阳合同，是指二手房买卖两边签署两份合同，一份合同是实在成交价格，另一份合同是为了躲避个税的虚伪成交价格。以一套原价100万元，实践成交价格 200万元的二手房为例，假如依照新政计征20%的个税，那么需求交纳20万元的个税;假如经过签署阴阳合同，将成交价格填写成100万元，那么该二手房差额部分便是零，就不需求交纳一分钱的个税。
招数四：假赠与法
A把房子卖给B，A想经过赠与B的方法避缴20%的个人所得税。A以为，房子产权赠与时，受赠人即B只触及3%的契税以及赠与两边各自承当万分之五的印花税，赠与人和受赠人，即A和B都不必交纳个人所得税。
关于上述“避税高着儿”，专家以为大多不靠谱，危险大，仅供参考。