购房需要签订的协议有哪些

常见的买房协议有定金协议、房子购买合同以及弥补协议，在签定这些协议的时分首先要确保房子产权明晰且可搬运，有必要细心研读其间的每一个条款，防止签定晦气合同。那么常见的买房协议都有什么呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
常见的买房协议有以下几种：
1、定金协议
定金协议首要确认定金的额度及付出方法，定金协议一旦签定，便具有法律效力，任何一方违约，都需求承当法律职责。定金协议首要包含：房子情况归纳，房子交易情况，定金的额度及付出方法，其他的约好等。
2、房子购买合同
房子购买合同，首要包括房子权属，成交方法，成交价格，产权情况，房子交给，违约职责，税费相关规则，权属搬运挂号，争议处理等方面。
3、弥补协议
弥补协议的内容往往是房子购买合同里没有约好的事项。因为弥补条款是依据不同项目的详细情况来约好的，所以，在某种程度上，弥补协议比购房合同还重要。
一起，在签定弥补条款的时分还应留意以下几个问题：
(1)约好清楚借款办不下来两边的职责
借款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因而，要在弥补协议里约好好借款办不下来两边的职责。
(2)写明房子所有权证处理的时刻
合同里没有规则多长时刻把产权证办下来，因而，要在弥补条款里约好好。
(3)明晰把售楼书和广告的内容写进弥补协议
售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才干保护购房者的合法权益。
(4)写明公摊建筑面积
要和开发商约好清楚公摊的是哪部分，赠送面积究竟是什么?削减后期胶葛。
(5)明晰装饰标准
装饰的标准，不要抽象的说运用进口资料、高档资料，必定要明晰运用什么品牌。
(6)明晰退房的职责
因为开发商的原因导致退房，有必要写明开发商应承当什么样的职责。交还日期，银行的利息、罚金等也要写明。
(7)二手房约好好腾房时刻
购买二手房，两边要约好好腾房的时刻。卖主留给买方的室内物品必定要在协议上标示清楚，以便后期不实现。
(8)保证服务合同
买房经过中介，需求签保证服务合同，阐明服务的费用、服务范围以及其他约好。
签购房合同留意事项：
1、新房“五证”是否完全，二手房产权是否明晰;
2、运用标准的合同文本;
3、留意合同条款中两边所填写的内容中权力与责任是否对等，及时提出自己的修改意见;
4、明晰详细时刻和违约职责;
5、明晰物业管理事项。