二手房交房要注意什么

二手房买卖过程中，交房是最终一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时分要慎重些，一来能够革除今后的寓居危险，二来减少了一些不必要开销(有些问题发现之后能够交给卖方承当，也可防止一些费用未结清的状况)。可是交房检验是一个琐碎的作业，购房者就怕漏掉某些重要的检验信息。所以本文将为您供给一些交房时有必要要留意的事项，期望能为您的交房作业有协助。
二手房交房要留意什么
1、接纳悉数钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、查看房子质量。比方：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏状况，水压、排水状况等，若是有问题，要将此问题具体记载在检验记载里边，以便日后需求。
3、交代家私、家电时，要查看是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比方：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，假如或许，试用一下是否能正常作业。
4、水、电、煤气、物业管理等费用是否已结清
①水表账单
依据买卖合同的约好，两边在交房的时分要进行抄表读数，并按实践的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该留意，由于假如催缴之后仍无人交水费，会发作停水的工作，到时分遭受痛苦的是购房者。因而，购房者在交房的时分要问清税费交给状况，并进行查询。
②电表状况
购房者不能私自拆装电表，在二手房买卖时，需求买卖两边带着自己身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅处理电表过户更名手续，并结清该电表的一切欠费。
③煤气过户
煤气过户需求由房子买卖合同，并且合同重要写明房价现已包含了煤气设备的费用(或无偿转让煤气设备)。有了这个条件，买卖两边需求亲自到燃气部分处理煤气过户更名。
④有线电视过户
购房者在处理有限电视过户之前应该查清欠费状况(在街道办事处查询)。若费用结算完结，处理过户需求卖方带着交房当日上月的有线电视费收据凭据及有线电视初装凭据进行处理。
⑤电话、宽带费用运用状况
不运用电话号码：刊出或搬迁该号码。延用上家电话号码：买卖两边一起到电信部分处理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、修理资金状况结算
房地产管理部分有规则：在转让住所时，修理资金账户余款不交还。买房能够将《商品住所修理资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，一起将修理资金的一切人更名。
6、房产过户承认
许多二手房买卖在过户上面发作胶葛，有的时分过户会在交房之后，所以，购房者不要忘掉去房地产管理部分进行房产过户承认。