房屋续租要再签合同吗

假如咱们要租借房子，是需求和房东签合同的，房子是有必定期限，假如期限到了能够续租，那么续租的时分是否需求从头签一个合同？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
房子续租是否要再签合同
要续签合同为好，按合同法第二百三十六条规则，假如不续签合同，承租人持续运用房子，租借人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定期。不定期租借承租人能够随时免除合同，租借人在合理期限之前告诉承租人能够免除合同。
1、续租时，提早一个月奉告租借人，避免对方将房子提早挂牌出去，承租人有优先续租权。
2、从头签定续租合同。假如房东提出了租金逐年递加的条款，则看清商场涨幅状况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参阅商场价。以北京为例，据房全国查房价数据显现，2015年5月北京城八区挂牌租金为4019元/月，环比4月上涨0.12%，石景山较前一个月环比上涨1. 67%，东城较前一个月环比跌落2.83%。
3、租约到期，承租人要求续租，而租借人则要求合理改变原租约条件的。如原租金过低，租借人把租金进步到国家规则的规范，即房子所在地人民政府规则的私有房子租金规范，或许在国家没有规则规范的区域，依据公平合理的准则，参照较高的房子所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，假如原承租人不赞同，便是抛弃优先承租权，租借人即可与他人树立租借联系;假如原承租人赞同这些合法的条件，应另订租借合同，将新条件写进去，将原已届满的期限改变为新约好的期限，并向房管部分挂号存案。
新租借合同建立后，当任何一方有过错或成心侵害了对方的正当权益时，就有或许影响新合同的效能。如在完结租借合同的挂号(存案)手续后，租借人提出收取押租或其他额定费用，阻碍承租人寓居运用，或承租人不按合同规则交租(拒交或拖欠)，则对方能够提出免除租借合同，并要求违约人付出有关费用和补偿失掉的合法权益。
4、租约到期后，假如租借人没有提出新的条件，承租人按原租约持续交租又被其承受，则视为租借联系连续，并且是不定期的租借联系，租借人没有正当理由时，不得停止。
5、租约到期后，假如租借人因自住需求，不愿意持续租借，未缔结续租合同，则承租人就应将房子返还租借人。假如承租人在当地政府规则的或两边约好的时期内的确无法找到房子，租借人应当给承租人找房搬家的时刻，酌情延伸租借期限。承租人也应如期腾房。假如承租人不活跃找房和如期腾房，租借人有权在合理范围内进步房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，租借人可申请法院强制其搬家并令其交占房期间的房租。
以上内容便是相关的答复，一般状况下，假如要续租的话通过两边的洽谈没有人提出异议，本来的租借合同仍然有用，这个时分能够不签续租合同，续租的时分咱们需求提早告诉租借人。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。