涉外房产诉讼建议指南

【中心提示】
涉外房产诉讼是指因具有涉外要素的房产引起胶葛而向人民法院提申述讼，以处理房产胶葛的民事诉讼活动。所谓涉外要素包含主体涉外和内容涉外，主体涉外即当事人一方或两边是外国人(外国法人或安排)、无国籍人;内容涉外是指引起房产法令关系发作、改变或消除的法令现实存在于国外。
涉外房产诉讼主张攻略
在涉外房产诉讼法令实务中，提起涉外房产诉讼的主体有哪些，提起涉外房产诉讼应该遵从哪些法定程序，涉外房产诉讼适用的法令包含哪些，提起涉外房产诉讼或许发作的法令危险，及或许导致法令结果是处理涉外房产诉讼，保护世界经济健康发展的要害。
【涉外房产诉讼应当遵从的准则】
在涉外房产法令实务中，涉外房产诉讼应当遵从以下准则：
(一)适用我国《民事诉讼法》的准则;
(二)适用我国订立或参与的世界公约准则;
(三)国家主权准则;
(四)司法豁免准则。
【法令危险】
依据相关法令规则及涉外房产诉讼法令实务，涉外房产诉讼或许发作以下法令危险：
(一)受理案子的法院是否有统辖权的法令危险;
(二)涉诉房产是否在我国境内的法令危险;
(三)被告在我国境内是否有居处的法令危险;
(四)在中华人民共和国领域内没有居处的当事人，不服第一审人民法院判定、裁决的是否在法定时刻上诉的法令危险;
(五)诉讼前请求产业保全的，是否在法定时刻申述的法令危险;
(六)被告请求延期辩论的法令危险;
(七)被告是否享有司法豁免权的法令危险;
(八)享有司法豁免权的当事人，其所在国是否抛弃豁免权的法令危险。
【法令结果】
依据相关法令规则及涉外房产诉讼法令实务，涉外房产诉讼或许发作以下法令结果：
(一)受理案子的法院没有统辖权的，或许承当被人民法院裁决不予受理的法令结果;
(二)涉诉房产不在我国境内的，或许承当诉讼请求被驳回的法令结果;
(三)被告在我国境内没有居处的，或许承当辩论期间、上诉期间被缩短的法令结果;
(四)在中华人民共和国领域内没有居处的当事人，不服第一审人民法院判定、裁决未在法定时刻上诉的，或许承当人民法院不予受理的法令结果;
(五)诉讼前请求产业保全，在法定期限内没有提申述讼的，或许承当补偿职责的法令结果;
(六)被告请求延期辩论的，或许承当人民法院驳回请求的法令结果;
(七)被告享有豁免权的，或许承当人民法院不予受理的法令结果;
(八)国家抛弃享有司法豁免权的，或许承当败诉的法令结果。
【法令依据】
一、《民事诉讼法》
第三十四条下列案子，由本条规则的人民法院专属统辖：
(一)因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地人民法院统辖;
(二)因港口作业中发作胶葛提起的诉讼，由港口所在地人民法院统辖;
(三)因承继遗产胶葛提起的诉讼，由被承继人逝世时居处地或许首要遗产所在地人民法院统辖。
第二百三十七条对享有外交特权与豁免的外国人、外国安排或许世界安排提起的民事诉讼，应当按照中华人民共和国有关法令和中华人民共和国订立或许参与的世界公约的规则处理。
第二百四十六条被告在中华人民共和国领域内没有居处的，人民法院应当将申述状副本送达被告，并告诉被告在收到申述状副本后三十日内提出辩论状。被告请求延期的，是否允许，由人民法院决议。
第二百四十七条在中华人民共和国领域内没有居处的当事人，不服第一审人民法院判定、裁决的，有权在判定书、裁决书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出辩论状。当事人不能在法定期间提起上诉或许提出辩论状，请求延期的，是否允许，由人民法院决议。
第二百五十二条请求有过错的，请求人应当补偿被请求人因产业保全所遭受的丢失。
二、《民法通则》
第一百四十四条不动产的所有权，适用不动产所在地法令。