房产网签的流程是怎样的

房地产范畴的网签很重要，所谓网签便是生意两边签订合同后，到房地产相关部分进行存案，并发布在网上。然后会给个网签号，用户能够通过网签号在网上进行查询。
购房网签相当于在房子管理部分将您的生意协议存案，并在互联网上公示，必定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，可是不能替代过户。网签最主要的作用是能够有用避免一房多卖，然后有用维护了购房者的利益。关于购房者来说，就算了解网签存案具体流程后依旧会被因网签带来的各种问题所困扰。
成功网签存案的前置条件：只要五证完全，获得商品房预售许可证的项目才能够正常进行网签。所谓“五证“，是指《国有土地运用权证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》(也叫建造工程开工证)、《商品房出售预售许可证》。
房产网签存案所需资料：生意两边均需参与，(已婚)两边身份证、户口本、结婚证，若有子女需带着子女相关资料;(未婚)身份证、户口本、民政局开据的未婚证明。
房产网签存案流程：生意两边当事人依据网上公示的商品房定金协议或生意合同文本洽谈拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约体系，打印经两边承认无误的协议或合同，再一致在网上签订正式合同，两边当事人签字盖章，相关部分进行存案审阅，审阅经往后，发生存案号，显现在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，两边各持所需的份数，网签成功后，通过相关部分审阅后发生存案号，购房者可依据存案号进行合同查询。