二手房银行贷款额度怎么确定

现在购买二手房的人越来越多，因而，二手房银行借款也随之发生。很多人以为在二手房买卖过程中,按揭借款处理的时分没太多问题。但是现实并非如此，可能会因为银行住宅借款额度严重，然后让二手房银行借款的请求也有难度。那么二手房银行借款能贷多少呢?二手...想要了解更多关于二手房银行借款额度怎样确认的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
现在购买二手房的人越来越多，因而，二手房银行借款也随之发生。很多人以为在二手房买卖过程中,按揭借款处理的时分没太多问题。但是现实并非如此，可能会因为银行住宅借款额度严重，然后让二手房银行借款的请求也有难度。那么二手房银行借款能贷多少呢?
二手房借款能贷多少钱?
(一)公积金借款
1、有必要连缴1年以上,而且现在持续缴存着。
2、详细借款多少要看住宅公积金指定的评价公司帮你评价房子,90平以上贷评价价的7成,90平以下贷评价价的8成。(评价要看房子地理位置,装饰楼层.房子时代)
3、要看公积金单位每月缴存的多少?
4、公积金借款长30年,现在公积金高借款额已由本来的40W调整到60W。
5、二手房首付和一手房有所不同:
一手房90平米以上30%,90以下20%。
二手房有必要是借款金额 首付有必要=全款金额
(二)商业借款
二手房的商业借款与房产的实践成交价格、缔造时代以及个人收入情况有关。
一般情况下，可借款评价价格的70%,如房子缔造时代不久,一般可贷实践成交价格的60%左右,假设成交价格是50万元,可借款30万元左右。
一起，借款的额度也受借款年限和个人收入的限制。
银行要求：借款的月还款不超收入的50%,如你的月收入为3500元,月还款需控制在1750元内。并根据此规范来确认借款年限以及借款额度。
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