成都贷款的房产证怎么办理

有许多的人都会想要拿房产证告贷来买房，但是大多少的人不知道房产证的告贷怎样处理。下面为您精心引荐了成都房产证告贷处理过程，期望对您有所协助。房产证告贷处理流程：买卖两边签定房子买卖合同，约好首付款、告贷和尾款的金额;购房人及爱人当...想要了解更多关于成都告贷的房产证怎样处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证告贷处理流程
1、买卖两边签定房子买卖合同，约好首付款、告贷和尾款的金额;
2、购房人及爱人当面向银行请求告贷，售房人及爱人参与承认;
3、银行对告贷请求进行调查、批阅;
4、购房人与银行签定告贷及担保合同;
5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付款;
6、购房人与银行处理房产典当挂号(或由其他自然人、法人为购房人供给阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放告贷;
8、买卖两边处理房子物业结清，售房人向购房人获得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产典当挂号)。
二、房产典当告贷流程
告贷人贷前咨询：填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明;告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;告贷人具有法律效力的身份证明;契合法律规定的有关住宅所有权证件或自己有权分配住宅的证明;典当房产的评价陈述书、鉴定书和稳妥单据;购建住宅的合同、协议或其他证明文件;告贷银行要求供给的其他文件或材料。
银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。
告贷人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三、房产证处理流程
1、告贷请求：告贷人提出告贷用处，金额及年限时刻;
2、预备告贷材料：告贷人将告贷请求告贷所需文件、证件按要求预备完全;
3、看房评价：由相关组织对典当房进行实地勘查、评价;
4、报批告贷：将 申贷材料连同评价陈述或勘估定见书报送银行批阅;
5、告贷合同公证：告贷人及典当人填写(告贷合同)及 相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、典当挂号手续：银行凭房子 权证和告贷合同公证书到房管部分处理典当挂号手续;
7、开户、放款：告贷人开立还款账户、银行放款至该账户。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。