购房如何交契税

    契税是指房子所有权发作改变时，就当事人所订契约按房价的必定份额向新业主（产权接受人）征收一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种专门税种。
    （1）征收规模及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、接受赠与或交流房子征收契税。
    （2）税率。
1997年4月23日，我国公布了新的契税暂行条例，规则契税税率为3%～5%。详细契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率规模内依照本地区的实际情况确认。财政部、国家税务总局发出告诉，从
1999年8月1日起，个人购买自用住所，契税暂时折半征收。
    （3）免征。为了合作国家住宅制度改革，减轻城镇员工购房担负，财政部和国家税务总局联合发出告诉，告诉规则对公有制单位为处理员工住宅而采纳的集资建房方法建成的一般住宅或由单位购买的一般商品住宅，经当地县以上人民政府房改部分同意，依照国家房改方针出售给本单位员工，如属员工初次购房，免征契税。