2019上海市公积金提取条件与流程有哪些

从2018年4月1日开端，上海市将实施新的《上海市住宅公积金提取办理方法》，一同方法对上海市公积金的提取条件、提取额度和流程都作了具体的规则。那么上海市公积金提取条件是什么?提取额度是多少呢?怎样提取呢?听讼网小编将在下文为您具体介绍。上海...想要了解更多关于上海市公积金提取条件与流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
上海市公积金提取条件
员工有下列景象之一的，能够请求提取住宅公积金账户内的存储余额：
(一)购买具有所有权自住住宅的;
(二)缔造、翻建、大修本市具有所有权自住住宅的;
(三) 归还本市具有所有权自住住宅借款本息的;
(四)本市无房且依法承租本市住宅用于自住的;
(五)低收入经济困难员工家庭付出本市自住住宅物业服务费;
(六)家庭日子困难用于付出房租、物业服务费、售后公房物业修理费等住宅消费费用的;
(七)离休、退休的;
(八)大部分或许彻底损失劳作能力，并与单位停止劳作联络的;
(九)出境久居的;
(十)逝世或许被宣告逝世的(由员工的合法承继人或许受遗赠人提出请求);
(十一)国家和本市规则的其他景象。
上海公积金提取所需材料
一、员工请求提取住宅公积金，应当按以下要求供给身份证明材料：
(一)员工自己提取住宅公积金的，供给身份证明;
(二)员工爱人一同参加提取的，供给爱人的身份证明及其与员工的婚姻联络证明;
(三)托付处理的，受托人是托付人爱人或许直系血亲的，供给托付人和受托人身份证明、托付人和受托人联络证明及托付人出具的托付书;受托人非托付人爱人或许直系血亲的，供给托付人和受托人身份证明以及经公证机关公证的托付书。
经过转账方法提取住宅公积金的，员工应当供给自己在本市商业银行开立的实名制借记卡。
二、员工购买具有所有权自住住宅提取住宅公积金的，应当在不动产权证(含原房地产权证)发证之日起5年内提出请求，按以下景象供给材料：
(一)员工购买本市具有所有权自住住宅的，供给购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票、购房资金来源凭据等证明材料;
(二)员工购买本市共有产权保证住宅请求贷前提取住宅公积金付出购房款的，供给购房合同、首付款发票、贷前提取凭据等证明材料;不请求贷前提取住宅公积金付出购房款的，供给购房合同、首付款发票等证明材料;已获得共有产权保证住宅产权证的，供给购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票等证明材料;
(三)员工购买外省市具有所有权自住住宅的，房子地点省份为员工自己或许爱人或许直系血亲户籍地点省份的，可依照规则请求提取自己住宅公积金，员工应当供给购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票、购房资金来源凭据、户籍地证明材料等;
(四)员工购买外省市具有所有权自住住宅的，房子地点省份非员工自己或许爱人或许直系血亲户籍地点省份的，但市公积金中心能够经过信息同享、信函等方法从外省市房子产权挂号部分获取员工房子买卖实在性的，可依照规则请求提取自己住宅公积金，员工应当供给购房合同、不动产权证(含原房地产权证)、购房发票、购房资金来源凭据等证明材料。
三、员工缔造、翻建、大修本市具有所有权自住住宅提取住宅公积金的，应当供给原不动产权证(含原房地产权证)或许用地证明、主管部分批阅文件、付款凭据等证明材料。
四、员工归还本市具有所有权自住住宅借款本息提取住宅公积金的，初次应当供给购房合同、购房发票、借款合同、还款证明等证明材料，此后续提应当供给还款证明等证明材料。
员工提早结清借款提取住宅公积金的，应当供给借款合同、提早结清借款凭据等证明材料。
五、本市无房且依法承租本市住宅用于自住提取住宅公积金的，员工应当契合接连足额缴存住宅公积金满3个月、自己及爱人在本市无自有住宅且租借住宅的条件，按以下景象供给材料：
(一)承租本市公共租借住宅的，供给房子租借合同、租金交纳证明等证明材料;
(二)承租本市其他住宅(包含产品住宅、公有住宅、售后公房、由单位供给的住宅等)的，供给自己及爱人名下无房产的证明。无房产的证明信息能够经过授权托付方法由市公积金中心会集代为查询。
六、低收入经济困难员工契合购买并自住本市由政府确认的共有产权保证住宅，或许寓居本市自有产权住宅、请求人月工资收入不高于当年度本市共有产权保证住宅家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入规范的条件之一，且已累计缴存住宅公积金满6个月的，能够提取住宅公积金付出一套自住住宅物业服务费，并按以下景象供给材料：
(一)购买并自住本市由政府确认的共有产权保证住宅的，供给由市或许区、县住宅保证部分确认的购房合同、共有产权保证住宅不动产权证(含原房地产权证)、税控发票等证明材料;
(二)寓居本市自有产权住宅、请求人月工资收入不高于当年度本市共有产权保证住宅家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入规范的，供给不动产权证(含原房地产权证)、税控发票(寓居售后公房的供给已付出物业服务费的付款凭据)等证明材料。
七、员工家庭日子困难用于付出住宅消费费用的，应当按以下景象供给证明材料：
(一)付出房租的，供给合法有用的房子租借合同、提取请求人与承租人的联络证明、物业公司联络单、房租发票或许收据等;
(二)付出物业服务费的，供给不动产权证(含原房地产权证)、提取请求人与产权人之间的联络证明、物业公司出具的日子困难员工提取住宅公积金物业联络单、物业服务发票或许收据等;
(三)付出售后公房物业修理费用的，供给不动产权证(含原房地产权证)、提取请求人与产权人之间的联络证明、物业修理费或许相关材料费发票等。
员工一同还应当供给以下任一项家庭日子困难证明材料：
(一)享用城镇居民最低日子保证的证明等证明材料;
(二)接连赋闲两年以上的证明、家庭人均月收入低于当年社会保证部分发布的本市员工最低工资的证明等证明材料;
(三)自己、爱人及其直系血亲患严重疾病的证明、病历证明、家庭日子困难的证明等证明材料。
八、员工离休、退休的，应当供给养老金发放证明等证明材料。
九、员工大部分或许彻底损失劳作能力，并与单位停止劳作联络的，应当供给损失劳作能力的证明、员工与单位停止劳作联络的证明等证明材料。
十、员工出境久居的，应当供给出境久居的户籍证明或许签证及其翻译件等证明材料。
十一、员工逝世或许被宣告逝世，其合法承继人或许受遗赠人提取逝世员工的住宅公积金账户余额的，应当按以下景象供给证明材料：
(一)承继人为榜首次序承继人(爱人、爸爸妈妈、子女)的，供给承继人身份证明、员工逝世证明或许宣告逝世证明、公安民政等政府部分出具的能够证明其与逝世员工联络的证明材料;
(二)承继人为榜首次序承继人以外的或许遗言承继人、受遗赠人的，供给承继人或许受遗赠人身份证明、员工逝世证明或许宣告逝世证明、确认其承继权或许受遗赠权的公证书或许法院的判决书、裁定书、调解书等证明材料。
上海公积金提取额度、频次
1.购买具有所有权自住住宅的，该所购住宅在一个天然年度内因买卖能够提取一次，不能处理屡次提取。如该住宅确因员工自住需要在一个天然年度内再次发生买卖的，员工可凭有用的自住证明材料向市公积金中心提出提取请求并阐明状况。每户家庭提取总额不超越不动产权证(含原房地产权证)发证当月员工住宅公积金账户内余额，且不超越购房款金额;
2.购买共有产权保证住宅付出首付款的，每户家庭提取总额不超越首付款当月的员工住宅公积金账户内余额，且不超越首付款凭据或许贷前提取凭据金额;
3.缔造、翻建、大修本市具有所有权自住住宅的，应当在批阅文件赞同之日起12个月以内请求，可提取一次，每户家庭提取总额不超越缔造、翻建、大修付款凭据金额;
4.归还具有所有权自住住宅借款本息的，可依据还款凭据屡次提取，最小提取频次为每月提取一次，每户家庭月提取金额不超越当月实践归还住宅借款本息开销;
5.提早结清具有所有权自住住宅借款的，可提取一次，每户家庭提取总额不超越提早结清凭据开具当月的员工住宅公积金账户内余额，且不超越提早结清凭据金额;
6.承租本市公共租借住宅的，可每季度提取一次，每户家庭月提取金额不超越当月实践租借费用开销。承租本市其他住宅的，可每季度提取一次，每户家庭月提取金额不超越当月实践租借费用开销，且不高于本市规则的当年度月提取限额;
7.低收入经济困难员工家庭付出本市自住住宅物业服务费的，可按季度请求提取。员工自住本市由政府确认的共有产权保证住宅的，在当月实践付出的物业服务费限额内提取;员工自住本市自有产权住宅，在当月实践付出的物业服务费限额内提取，且不高于本市规则的当年度月提取限额。
8.家庭日子困难需付出住宅消费费用的，可提取一次，每户家庭提取总额不超越住宅消费付款凭据金额。
上海公积金提取流程
一、提取请求
员工应当依照本市住宅公积金提取相关规则，以实在的行为和证明材料向办理部或许受托付组织提出提取请求。社会中介组织和个人不得假造和供给虚伪材料，牟取不妥利益。
对员工以购房、租借等为由请求提取住宅公积金的，市公积金中心应当要求员工签署提取承诺书，并向其充沛提醒骗提套取危险、成果及相应职责。
市公积金中心已与房子办理、民政、税务等有关部分完成信息联网的，市公积金中心可在员工授权赞同后，向有关部分联网核对，获得应当由员工供给的有关证明材料。
员工应当重视市公积金中心经过网站、短信等途径发布的提取事务相关信息。
二、提取受理及审阅
办理部或许受托付组织应当当场依据员工供给的证明材料完全与否决议是否受理员工的提取请求。
员工请求提取住宅公积金契合规则条件的，办理部应当自受理提取住宅公积金请求之日起3个工作日内，依据提取审阅成果作出准予提取或许禁绝提取的决议，并告诉员工(因向房子办理、民政、税务等有关部分查询核实员工行为和证明材料实在性所需的时刻不计算在上述3个工作日内)。
办理部应当严厉进行提取审阅，不得自行放宽检查条件，对识别出的假造、变造各类提取证明材料，有必要及时间断提取行为。如对员工提取行为的实在性有疑义的，可依法依规要求员工进一步供给其他有用证明材料，也可向有关部分查询、取证、核实。
办理部和受托付组织应当对下列景象的购房提取请求严厉审阅：
(一)员工购买外省市(县级城市)具有所有权的自住住宅，在该区域以购房名义提取住宅公积金频次显着反常的;
(二)员工在本市或许外省市所购的房子总价与员工住宅公积金账户余额或许提取金额附近，且该所购房子价格(单价)显着违背当地商场水平的，或许员工提取住宅公积金所购房子的面积或许用处显着不契合寓居条件或性质的;
(三)同一套房子在一年内重复屡次买卖的;
(四)两名以上(含两名)不动产权证(含原房地产权证)持有人提取住宅公积金，但悉数产权证持有人之间为非爱人或直系血亲联络的;
(五)其他存疑的购房提取景象。
三、提取公积金
1.住宅公积金提取原则上选用转账方法。
2.对付出房租、归还个人住宅借款等持续性提取事务，员工可与市公积金中心签定约好提取托付，由员工托付市公积金中心依据约好进行提取审阅和付出。
3.对本市无房且依法承租本市住宅用于自住等提取事务，员工既可自己向市公积金中心递送提取请求，也可托付单位或许契合条件的住宅租借企业会集向市公积金中心递送提取请求。
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