划拨土地使用权指什么

疆土资源部《关于变革土地评价成果承认和土地财物处置批阅方法的告诉》(疆土资发[2001]44号)，为国有划拨用地的价值确定及其评价供给了方针和法令依据。
依据《中华人民共和疆土地办理法》和《中华人民共和国城市房地产办理法》的规则，国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的动力、交通、水利等基础设施用地，法令、行政法规规则的其他用地等等。
划拨土地运用权，是指土地运用者经过除出让土地运用权以外的其他各种方法依法获得的国有土地运用权，一起也是国家在必定年期内，持续向土地运用者无偿供给生产经营的场所。
实际上，随同城市土地市场的进一步变革，国家土地办理局已于1998年2月17日发布的第8号令《国有企业变革中划拨土地运用权办理暂行规则》，提出国有企业运用的划拨土地运用权，应当依法逐渐实施有偿运用准则。
对国有企业变革中触及的划拨土地运用权，依据企业变革的不同方法和具体情况，可别离采纳国有土地运用权出让、国有土地租借、国家以土地运用权作价出资(入股)和保存划拨用地方法予以处置。
划拨土地运用权获得与出让土地运用权获得在本钱构成上的不同在于有没有交出让金。
依据《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》的规则，土地运用权出让金差异于土地运用权转让、租借、典当等不同方法，是按标定地价的必定份额收取，最低不得低于标定地价的40% 标定地价由地点地市、县人民政府土地办理部门依据基准地价，按土地运用权转让、租借、典当期限和地块条件核定。
出让金的凹凸是由多种要素决议的，而运用划拨土地因没交纳出让金，所以没有清晰受那些要素的限制，这样在评价划拨土地运用权时怎么参照出让土地运用权作要素调整就显得莫衷一是了。